2-room flat third floor, Bereldange, Walferdange

L'agence a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique appartement moderne situé au centre de Bereldange et à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Luxembourg.

L'appartement se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur. Il dispose d'une surface totale d'environ 176 m2. La surface habitable est de 130 m2, avec une répartition des volumes très appréciable ; de plus, son exposition plein sud garantit une belle luminosité sur chacune des pièces.

Il se compose comme suit :

- Un hall d'entrée avec un grand placard intégré qui mène sur un séjour spacieux de 56 m2 ;
- Le salon s'ouvre sur une grande baie vitrée d'où vous pourrez admirer la vue panoramique sur la forêt et sur le Kirchberg !
- Une cuisine ouverte refaite en 2023 et entièrement équipée qui profite d'un accès direct vers la terrasse ;
- Un WC séparé ;
- Une terrasse de 46,5 m2 faisant tout le tour de l'appartement et protégé par une pergola électrique, idéal pour se détendre en plein air et profiter de la vue panoramique sur les alentours ;
- Une suite parentale de 37m2 avec un grand espace dressing et une salle de bain privative incluant baignoire et douche, double vasque-lavabo et porte-fenêtre.
- Une deuxième chambre de 13m2 avec salle de douche et porte-fenêtre.

Informations complémentaires :
- Système de climatisation dans toutes les pièces
- Chauffage au gaz
- Double vitrage
- Volets électriques
- Fibre optique
- Pergola électrique avec capteur de vent intégré,
- Parlophone et vidéophone
- Coffre fort
- Salon équipé d'un home cinéma
- Cheminée électrique qui apporte un effet réaliste, douillet et confortable à la pièce
- Garage box fermé
- Possibilité d'aménager une 3ème chambre
- Appartement meublé

Environnement :
- Arrêt de bus en face du bâtiment
- Axes autoroutiers à proximité
- Un parking P+R est par ailleurs disponible à Beggen, qui se trouve juste à côté de Bereldange, le long de la N7
- Pharmacie, crèche, banques, bureau de Poste, boulangerie, coiffeurs, restaurants et autres commerces
- Pour vos loisirs, promenades en forêts, sur les bords de l'Alzette et circuit auto-pédestre aisément accessibles

A l'occasion d'un rendez-vous, nous mettrons à votre disposition les photos supplémentaires, les plans, les vidéos et toutes les informations dont vous aurez besoin pour concrétiser votre projet.

Pour vos projets d'achat/vente/location faites confiance à des professionnels expérimentés. Profitez de services sur mesure de qualité et de notre expérience en immobilier. Nos estimations sont écrites, détaillées et réalistes. Toute offre est soumise à l'acceptation des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: D

Reference agence: APM:11897277-85259413