2-room flat Route d'Esch, Gasperich, Luxembourg

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398175

Lumineux appartement moderne, situé au premier étage d'une résidence construite en 2020 par le promoteur Félix Giorgetti, d'une surface utile de 81,65 m², à Luxembourg-Gasperich.

Disponibilité : novembre 2024

Distribution : hall d'entrée/couloir avec armoires encastrées (10 m²) - cuisine (Ixina) avec ilôt central et électroménager AEG, ouverte sur salon/salle à manger (34,2 m²), ayant accès sur un balcon et une grande terrasse - 2 chambres (14,58 m² + 13,03 m²), ayant toutes les deux accès vers la terrasse de 13,46 m² - salle de douche avec douche à l'italienne, double vasque et WC (5,15 m²) - WC séparé (1,36 m²)
Extérieur : balcon (5,19 m²) - terrasse (13,46 m²)
Inclus : 1 places de parking intérieure - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations :
Confort : parquet - fenêtres triple-vitrage - ventilation double-flux - porte de parking automatique - douche à l'italienne - armoires sur mesure - volets électriques
Sanitaires : 1 douche - 2 lavabos - 2 WC
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - école fondamentale à Gasperich - école Internationale à Cessange - Lycée Vauban

Ce bel appartement est idéalement situé à l'arrière du bâtiment, ce qui évite les nuisances sonores.

La vente inclut une place de parking intérieure et une cave. La résidence est équipée d'une buanderie commune et d'un local vélos.

Arrêts de bus à proximité : LUX Gasperich, Gaasperecher Bierg

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398175

Bright, modern flat on the first floor of a residence built in 2020 by the developer Félix Giorgetti, with 81.65 sqm of useful space, in Luxembourg-Gasperich.

Availability: November 2024

Distribution: entrance hall/corridor with built-in cupboards (10 sqm) - kitchen (Ixina) with central island and AEG appliances, open onto living/dining room (34.2 sqm), with access to a balcony and a large terrace - 2 bedrooms (14.58 sqm + 13.03 sqm), both with access to the 13.46 sqm terrace - shower room with walk-in shower, double washbasin and WC (5.15 sqm) - separate WC (1.36 sqm)
Outside: balcony (5.19 sqm) - terrace (13.46 sqm)
Included: 1 indoor parking space - 1 cellar (4 sqm)

Additional information:
Comfort: parquet flooring - triple-glazed windows - double-flux ventilation - automatic parking door - walk-in shower - tailor made wardrobes - electric shutters
Sanitary facilities: 1 shower - 2 washbasins - 2 WCs
Heating: gas
Environment: quiet residential area
Schools: crèches - primary school in Gasperich - International school in Cessange - Lycée Vauban

This beautiful flat is ideally located at the rear of the building, which avoids noise pollution.

The sale includes an indoor parking space and a cellar. The building has a shared laundry room and bike storage room.

Bus stops nearby: LUX Gasperich, Gaasperecher Bierg

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 367.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398175