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Single-family detached house 690 m², Montenach

Montenach
€ 679,000
4 rooms
690 m²
1 bathroom
No Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 09/20/2024
Description

reference: 8JIA9

EXCLUSIVITE THE OU CAFE IMMOBILIER :
MONTENACH : A proximité du Luxembourg et de l'Allemagne (pays des 3 frontières), superbe corps de ferme à découvrir.
Construit sur un terrain de 24.03 ares, cet ensemble immobilier se compose :
- D'une maison d'habitation principale de 190 m2 habitable datant de la fin du 19ème siècle. La maison possède en rez-de-chaussée une entrée, dégagement desservant une chambre, un salon, salle de bains, vaste salle à manger, cuisine, buanderie, cave à vin voutée. En étage, palier desservant 4 vastes chambres. Magnifiques combles de 80 m2 au sol avec poutraison d'origine en parfait état et belle hauteur sous poutraison.
- D'une superbe grange de 500 m2 au sol avec hauteur de plus de 12 m sous poutraison offrant un incroyable potentiel, et des combles somptueux.
- De garages situés sur le côté de la bâtisse
- D'une ancienne étable pouvant être aménagée en garages supplémentaires.
Grand terrain clos à l'arrière de la demeure.
L'ensemble, bien que nécessitant des travaux, est très sain.
Idéalement situé à proximité d'APACH et de SCHENGEN, il offre d'innombrables possibilités d'aménagements.
Produit rare et authentique.
DPE F : logement à consommation énergétique excessive classé F
Si vous êtes intéressés, contactez notre agence sans tarder.
www.theoucafeimmobilier.com
Prix de vente honoraires charge acheteur inclus : 679 000 euros FAI. (2.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Min): 6830.00
- Estimation des coûts annuels d’énergie (Max): 9290.00

Reference agence: IFX:2347477-56421777
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
690 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in garage/box, 10 in shared parking
Heating
Independent, powered by gas oil
Price information
Price
€ 679,000
Price per m²
984 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

290 kWh/m² yearF

Thermal insulation

A

Emissions of CO₂

81 kg CO₂/m² year

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