Single-family detached house new, Bettendorf Localité, Bettendorf

Découvrez cette charmante maison jumelée qui est située à Bettendorf, Luxembourg, proposée par FISCHBACH REALTORS & DEVELOPERS SA.

Détails de la propriété:
Cette maison mitoyenne spacieuse de 131 m² habitables se trouve sur un terrain de 2,75 ares et dispose de 3 chambres et 1 salle de bains. Vous y trouverez également 2 toilettes et un espace de stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures. Construite avec soin, la maison offre une cuisine ouverte et équipée idéale pour des moments culinaires conviviaux et une buanderie pratique pour vos besoins quotidiens. Une magnifique terrasse de 14,4 m² orientée côté Est qui vous permettra de profiter des beaux jours en plein air. La maison est également équipée d'un chauffage par pompe à chaleur, assurant une efficacité énergétique de classe B.

Installations à proximité:
Le quartier de Bettendorf offre une atmosphère paisible et agréable avec des écoles, plusieurs options pour les courses et la restauration, ainsi que différents parcs et espaces de loisir pour les familles. Vous trouverez aussi des services de santé à portée de main, ainsi que des options de transport public bien desservies pour rester connecté à la vie urbaine tout en appréciant un cadre résidentiel serein.

Ne manquez pas cette opportunité! Programmez un rendez-vous en nous contactant via le formulaire de contact ou par téléphone.

LOT A: maison unifamiliale sur un terrain de 2,75 ares avec une surface total de +/- 131 m2 comprenant:

Au rez-de-jardin :
- carport 2 voitures
- terrasse de 14,40 m2

Au rez-de-chaussée :
- grand séjour avec cuisine
- hall d'entrée
- réserve
- local technique
- WC privatif

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- débarras
- WC privatif

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT A : 909.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

Pour plus d’informations n'hésitez pas à contacter:

Daniel Vaz
Conseiller Immobilier

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T: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

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daniel.vaz@fischbach.lu

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(lux, fr, de, en, pt)

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18244-85189607

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - K05, RGTR - 114, RGTR - B23 with a stand 2 minutes’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf" (24 minutes by foot or 2 minutes by car), "E.leclerc Diekirch" (5 minutes by car), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (8 minutes by car).

Education

The closest nursery is named "Maison Relais Dappeshaus" and is 1 minute' away by car.Nordstad-Lycée is the most convieniently located secondary school: just 13 minutes away by bike.The nearest fundamental school is called "Ecole Communale Bettendorf" and is 2 minutes' walk away.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 31 minutes.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 12 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Rrg Diekirch") is only 7 minutes’ drive away.The nearest train station is "Diekirch": reachable in 6 minutes by car, or 32 minutes by public transport.