2-room flat new, ground floor, Thionville

CASANEDEN IMMOBILIER
Monsieur YOUSSRI
Monsieur SCHNEIDER

!!! Prox Thionville sur Stuckange !!!

L'agence Casaneden est ravie de vous proposer ce superbe appartement avec garage, d'une surface de 74,12 m² avec chauffage ind gaz par la sol, alliant modernité et confort. Dès votre entrée de 6,93 m², vous serez accueilli par un espace de rangement pratique pour vos vestes et chaussures, parfait pour recevoir vos invités avec élégance.
Espace Jour :
Vous serez séduit par un spacieux salon séjour de 35,08 m², baigné de lumière naturelle, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Depuis la cuisine, un accès direct à un cellier buanderie de 3,16 m² vous offre une solution de rangement et d'organisation parfaite.
Deux grandes baies vitrées s'ouvrent sur une magnifique terrasse de 28,96 m². Imaginez les soirées barbecue et les moments de détente face à une vue imprenable sur les champs, un véritable havre de paix.
Espace Nuit :
• Une chambres lumineuses de 11,06 m²
• Une deuxième chambre de 10,55 m²
• Un WC séparé avec lave-mains de 1,32 m²
• Une salle de bains élégante de 6,02 m² avec douche
Localisation :
Situé dans le charmant village de Stuckange, avec ses 1400 habitants, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour les travailleurs frontaliers. À seulement 5 minutes de Yutz, 8 minutes de la gare de Thionville, et 20 minutes de Metz, vous comprendrez pourquoi ce secteur est si prisé.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Cet appartement ne restera pas longtemps sur le marché.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant l'agence Casaneden.

Quelques infos complémentaires :
• Consommation électricité 2023 : 1555 kWh
• Consommation gaz 2023 : 3473 kWh
• Taxe foncière 2023 : 831 euros
• Charges copro : 1000 euros au budget prévisionnel 2024 (83 euros/mois)
Appartement au premier étage sans ascenseur, charges peu élevées, équipé de volets électriques.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 48

CASANEDEN

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Schneider Jean Michel, agent mandataire en immobilier enregistré au tribunal de commerce de Thionville ( RSAC) sous le numéro 809 215 807. En semaine jusqu'à 21h ( permanence téléphonique le dimanche de 12h à 18h) Tel : 06.75.47.18.99

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: C

Reference agence: TRS:1301852-674872