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Single-family detached house 185 m², Mont-Saint-Martin

Mont-Saint-Martin
€ 470,000
4 rooms
185 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/12/2024
Description

reference: 8KC9R

ENORME POTENTIEL, pour ce corps de ferme avec sa grange en Exclusivité avec 3G Immo Lambermont à Mont Saint Martin. En effet, la partie maison de 185m² est parfaitement habitable et la grange permet un superbe potentiel que ce soit pour le stockage et/ou la création de garages ou d’appartements en pouvant développer une surface sol (R+1) d’environ 400m² à elle seule !

Le corps de ferme se compose au RDC d’un vaste hall d’entrée, d’une cuisine (18m²), d’une belle salle à manger très lumineuse (35m²) avec sa baie vitrée donnant accès à la cour intérieure et au terrain, d’un salon (22m²), d’un Wc, d’un grand garage (45m²) et d’une buanderie/chaufferie.
Au premier niveau, sur dalle, nous retrouvons 4 chambres (11,2 / 14,6 / 21 et 22,4m²). A noter que cette dernière dispose d’un grand dressing et d’une terrasse de 20m². Une salle de bain entièrement carrelée avec douche, baignoire, lavabo et WC complète l’ensemble.
Le grenier avec ses 64m² au sol offre encore plein de potentiel.
2 caves voûtées sont présentes au sous-sol pour des surfaces de 14 et 11m².

La partie grange se compose d’une ancienne étable (48m²) et de la grange à proprement parler sur 120m². Un projet d’aménagement d’appartements peut être réalisable, sur l’ensemble, et optimisé en 9 logements (appartements, studios et chambres) avec les places de parking prévues !
Cet ensemble immobilier est érigé sur une parcelle d’environ 9,2 ares avec sa cour intérieure et une partie jardin.

Huisseries DV PVC, chaudière (ancienne au gaz de ville), toiture tuile, assainissement conforme.
Idéalement situé en secteur peu circulant, à proximité immédiate des frontières et de toutes les commodités (scolaires, commerçantes et commerciales), ce corps de ferme sera le point d’orgue d’une vie de famille et/ou d’un projet d’investissement très intéressant !

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de visites et/ou renseignements : Grégory 06 42 85 79 02

https://www.lambermont-immo.com/vente/maison/meurthe-et-moselle/briey/saulnes/8222125
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:6981245K101xe1eccddd-75a0-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
185 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 5 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Attic
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 470,000
Price per m²
2,541 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

294 kWh/m² yearE

Emissions of CO₂

65 kg CO₂/m² year

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