2-room flat new, ground floor, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

La Maison de Maître Églantiers, située dans le quartier calme et résidentiel de Luxembourg-Weimershof, à proximité de toutes commodités et à quelques pas seulement du quartier de Kirchberg ainsi que du centre-ville, dispos de prestations haut de gamme, d'une classe énergétique A-A-A et est également équipée d'une pompe à chaleur réversible pour vous offrir des étés agréables.

L'appartement au rez-de-chaussée dispose d'une surface habitable de ±85m2 (+terrasse de 41m2 et jardin privative de 111 m2) et se compose comme suit :
- un hall d'entrée avec placard sur mesure, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à la terrasse et au jardin, deux chambres à coucher avec placards sur mesure dont une avec une salle de douche attenante et donnant toutes les deux sur un balcon, une salle de douche avec WC et un WC séparée

Au sous-sol, il y a un emplacement de parking et une cave privative avec branchement lave/sèche-linge.

La résidence comprend deux appartements et un duplex ainsi que des emplacements de parking et caves avec branchement lave/sèche-linge privative.

Le Tram est accessible à pied en moins de 10min ainsi que de nombreux commerces, services médicaux et centre commercial.

Revêtement de sols : carrelage et parquet massif
Triple vitrage
VMC double flux
Chauffage : pompe à chaleur réversible

Garantie locative : 2 mois de loyer hors charges
La commission de location d’un (1) mois de loyer augmenté de 17 % de TVA sera partagée entre propriétaire et locataire.

Disponibilité : 1er octobre 2024/ à convenir (première occupation - projet neuf)

Pour une visite merci de contacter Carole MASSET au 621 225 518 ou par email : carole@evaimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:11195573-85272524