Multi-family detached house Rue de Montmédy, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

Vous êtes un investisseur ?

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Achat avec des locataires

L'agence Immo MONY (00352 691 21 29 46) vous propose en exclusivité la vente d'une maison mitoyenne de 106.5 m2, très bien nichée, située sur une parcelle de 1a71ca, de construction les années 60, dans un quartier du Luxembourg, Section HoB de Bonnevoie.

Cette propriété est composée de deux niveaux avec des pièces de vie, un grenier aménagé en une belle pièce, un sous-sol avec buanderie, local technique, atelier de bricolage, y compris un WC et un évier.

Le rez-de-chaussée se caractérise par une entrée vers la maison avec un jardin, Hall d'entrée, living, salle de bain avec baignoire, douche et WC, cuisine équipée et séparée ouvrant sur une grande terrasse et un jardin orienté nord-ouest.
Un escalier en bois nous amène au premier étage vers un spacieux hall de nuit avec trois belles chambres à coucher.
Le dernier étage est un grenier aménagé en une belle pièce avec un coin de rangement.

Place de stationnement publique le long de la rue Montmédy.

Cette maison nous offre un charme classique, un espace et un confort grâce à sa localisation et son cadre naturel dans un quartier calme et à proximité de la ville avec toutes les commodités à portée de main.

En quelques mots, il y a de potentiel, parfait pour une famille avec enfants dans le cadre d'un achat principal.
Ou d'un investissement locatif en colocation et/ou à court terme.

Les aspects techniques de cette maison :
– Façade et toiture propres.
– Portes d'entrée et fenêtres rénovées en double vitrage avec volets roulants
– Escalier en bois
– Chambres en parquets
– Entrée, salon, cuisine et coin d'eau en carrelage
-- Murs épais.
– Classe énergétique G-H, faite le 19 mai 2023
– Installation de chauffage en 2007 avec un entretien annuel (Un entretien vient d'être faite en fin mai 2024)
-Actuellement cette maison est louée meublée en colocation.

– La commission de l'agence +TVA est à la charge du vendeur.
– Les frais de notaire sont à la charge des acquéreurs.
– Les visites seront adaptées selon la disponibilité de toutes les parties, à partir du mois d'octobre 2024 !!
- Pour l'obtention de votre crédit, mes relations avec des partenaires financiers vous permettront d'avoir les meilleures conditions.
– Contactez MONY, votre intermédiaire en exclusivité, au :
00352 691 21 29 46
info@immomony.lu
Pour un éventuel rendez-vous ! Ne tardez pas !

N'hésitez pas à revenir vers moi si vous aviez de nouveau besoin d'aide, pour toute transaction immobilière, je serai là, avec une approche sur-mesure, à hauteur de mes moyens, en vous rendant service.



Reference agence: E3P:1320891-62