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Multi-family detached house 165 m², Echternach

Echternach
€ 690,000
5+ rooms
165 m²
1 bathroom
No Lift
Balcony

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Listing updated on 01/30/2025
Description

reference: 8NADC

IMMO EXCELLENCE vous propose en exclusivité une maison mitoyenne d'une surface habitable d'environ 165 m2 ainsi que d'une surface utile d'environ 272 m2 sur un terrain de 01a10ca.

La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée vous trouvez : Un hall d'entrée ( 2.76 m2 ), un grand double séjour ( 29.41 m2 ), un emplacement pour une cuisine ( 11.39 m2 ) avec accès direct sur une grande terrasse partiellement couverte ( 38.80 m2 ), un W.C. séparé ( 0.95 m2 ), un bureau sinon chambre-à-coucher ( 7.66 m2 ), un hall ( 8.67 m2 ), un deuxième petit hall ( 0.98 m2 ), un tour d'escalier vers le premier étage ( 5.68 m2 ). Au 1er étage vous trouvez : Un hall ( 7.59 m2 ) comprenant des armoires encastrées ( 1.62 m2 ), un bureau sinon chambre-à-coucher ( 7.34 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher ( 16.06 m2 ), une troisième chambre-à-coucher ( 22.47 m2 ), une salle-de-bains avec W.C. ( 6.69 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers le deuxième étage ( 4.84 m2 ). Au 2ème étage vous trouvez : Un hall ( 2.47 m2 ), une chambre-à-coucher ( 12.67 m2 ), une deuxième chambre-à-coucher sinon un bureau ( 9.92 m2 ), un grenier non aménagé ( 29.77 m2 ) ainsi qu'une deuxième étage, style plateforme dans ce même grenier ( 16.73 m2 ). Au sous-sol vous trouvez : Un tour d'escalier ( 3.34 m2 ), un hall ( 10.61 m2 ), une buanderie ( 15.46 m2 ), une spacieuse cave ( 22.15 m2 ), une chaufferie comprenant une chaudière de marque BUDERUS ( 10.18 m2 ), ainsi qu'un tour d'escalier vers la terrasse ( 4.93 m2 ).

Travaux de rénovations à prévoir.

La maison se situe proche du centre ville d'Echternach et à proximité de toutes commodités.

Echternach est une ville du Luxembourg d'environ 5 700 habitants et le chef-lieu de son canton, le long de la vallée de la Sûre marquant la frontière avec la Rhénanie-Palatinat allemande.

Elle est surtout connue pour son abbaye et sa procession dansante le mardi de la Pentecôte.

Echternach se situe à 25 minutes du centre-ville de Luxembourg.

Maison avec beaucoup de potentiel.

A voir absolument !
Reference agence: E3P:20419-3426907
Features
Type
Multi-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
165 m²
Rooms
5+
Bedrooms
6
Bathrooms
1
Balcony
Yes
Terrace
No
Price information
Price
€ 690,000
Price per m²
4,182 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
+23 photos
Map
© OpenStreetMap contributors
Echternach
Surroundings
Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - B01, RGTR - B18, RGTR - B22 with a stop 2 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a secondary school, "Lycée Classique D'Echternach" it is 4 minutes away by foot.Ecole Fondamentale De La Commune De Berdorf is the most convieniently located fundamental school: just 26 minutes away by bike.Crèche Hämelmais is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "E.leclerc Echternach" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Cactus Echternach" (5 minutes by foot or 1 minute by car), "Ad Echternach" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 25 minutes.In fewer than 1 minute, you can find a charging station ("Renault Garage Schneiders") for your electric car.

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