1-bedroom flat new, ground floor, Kayl Localité, Kayl

Appartement en vente dans une nouvelle résidence Grand-Rue à Kayl, en future état d’achèvement (VEFA).
Prix de vente TTC 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

L’appartement se trouve au 1er, 2ème et 3ème étage de la résidence, se composant comme suit :

- Surface habitable de 49,66m2
- Hall d’entrée et couloir
- 1x Chambre à coucher
- 1x Salle de bains
- 1x Salon / Cuisine Open Space avec accès direct sur la terrasse/Loggia (8,42m2),vers l’extérieur.
- 1x Débarras
- 1x Cave privative
- 1x place buanderie commune
- 1x place garage à bicyclettes, voitures d’enfants communs.

Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d’acheter 1 emplacement parking à l’intérieur de la résidence, les prix varient entre 25 000€ à 50 000€ (prix vente TTC 3%), en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

Divers:
-Chauffage au sol inclus
-Passeport énergétique AA+
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Videophone
-Ascenseur

Excellente localisation, centre de Kayl avec toutes les commodités.

Si vous souhaitez plus d’informations, veuillez contacter notre agence IMMODS5 au numéro de Mme. Dias Susana: 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:168128K201xb9b10919-7e72-11ef-ae0b-42010a840a17

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Kayl Gulf" (9 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Rumelange" (5 minutes by car), "Proxy Delhaize Diddeleng Post" (5 minutes by car).

Education

The nearest nursery is called "Maison Relais Widdem" and is 4 minutes' walk away.You can find a close fundamental school: "École Fondamentale Widdem", in fewer than 1 minute by car.Lycée Nic-Biever is the most convieniently located secondary school: just 13 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 870, TICE - 840, TICE - 860 with a stop 3 minutes away by foot.

Transports

To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 2 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) is reachable in 5 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Place Formann") is only 5 minutes’ drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 17 minutes by car.A CFL station ("Kayl") is located 3 minutes away by bike or 1 minute by car.