Single-family detached house 96, rue Belair, Pétange Localité, Pétange

****** SOUS COMPROMIS *****
A vendre une belle et grande maison familiale A RENOVER, libre des 3 côtés, sise à Pétange, 96, rue Belair, dans une rue calme et à l'orée du bois. Elle a une surface totale de 260m2, dont une surface habitable de 182m2. La maison présente un énorme potentiel une fois rénovée, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire un foyer idéal. Elle dispose de 6 chambres de grandeurs généreuses, dont une au 2ième étage de +/- 18 m2 sous les combles avec kitchinette et WC et séparée du 1er étage. Idéale pour une famille à plusieurs générations ou alors pour un jeune couple qui vivrait séparé, mais avec les parents. Son emplacement est parfait, grâce à la proximité des écoles, des commodités locales et sa connectivité aux transports publics et aux autoroutes. Elle est en construction traditionnelle sur 4 niveaux et les dalles sont en béton, sauf celle sous le toit. Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
-living (salon et salle à manger) de +/- 30 m2 avec cheminée feu ouvert
-hall d'entrée avec un bel escalier et accès à la cave
-un petit WC séparé
-un deuxième salon de +/- 16 m2 adjacent à la petite cuisine séparée de +/- 7 m2 qu'on pourra agrandir et d'où on peut sortir sur la grande terrasse de +/- 35m2 qui a aussi un accès au jardin

1er étage
- 3 chambres à coucher de +/- 12m2, +/- 16m2 et +/- 17m2
- 1 salle de bains avec WC de +/- 9m2
- porte d'accès qui sépare le 2ième étage avec escalier en béton (idéal pour une famille à plusieurs générations ou un jeune couple vivant avec les parents)

2ième étage et combles
-2 chambres à coucher légèrement mansardées et disposant de fenêtres normales ( de +/-11 m2 et +/- 13m2)
-1 grande pièce de +/- 18 m2 située sous les combles avec des petites lucarnes avec kitchinette et WC séparée
-1 grand débarras sous les combles et accès au grenier
-l'escalier avec du carrelage est illuminé par une fenêtre plate sous la toiture

Sous-sol
1 grand garage pour 1 voiture et une plus petite (une derrière l'autre)
Buanderie et différentes pièces de rangement
Chaufferie au gaz de 1988
Accès au jardin avec petit étang

Dans toutes les chambres, il y a soit du Vinyl ou du tapis plein
Toiture en Eternit
Façade en crémolite repeinte en 2011
Fenêtres en châssis PVC double vitrage et volets manuels
Fibre optique
Disponibilité à l'acte.
Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler Manuela au 00 352 621 188 324 et les visites peuvent aussi se faire les WE.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:9118516K101xfcd0d831-7f36-11ef-ae0b-42010a840a1

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 767, TICE - 3, TICE - 774 with a stop reachable in fewer than 6 minutes as a pedestrian.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Pétange Esso" (12 minutes by foot or 2 minutes by car), "Lidl Pétange" (14 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Bascharage" (3 minutes by car).

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Cactus Bascharage") is only 3 minutes’ drive away.The nearest train station is "Pétange": reachable in 3 minutes by car, or 18 minutes by public transport.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 1 minute and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 12 minutes.

Education

You can find a close nursery: "Mre Creche Kordall", in fewer than 1 minute by car.Schoul Lamadelaine is the most convieniently located fundamental school: just 15 minutes away by bike.Lycée Mathias-Adam is the most convieniently located secondary school: just 22 minutes away as a pedestrian.