Warehouse for Sale

Gomery est un charmant village de la commune de Virton, entouré de verdure. . Gomery est situé sur un vaste réseau de sentiers pédestres et cyclables, à travers les bois et sur des collines panoramiques avec de beaux points de vue. Gomery est bien relié à GD Luxembourg, ce qui est idéal pour ceux qui travaillent de l'autre côté de la frontière ou qui veulent faire des achats à bon marché.



Cet ensemble immobilier sur plus de 6.700 m² de terrain comprend une spacieuse maison entièrement rénovée avec jardin, terrasse, sous-sol et garages, un appartement attenant avec garage, un appartement indépendant et un immense hangar avec halls, bureaux et ateliers.



L’immobilier fait partie d'une société. Vous pouvez SOIT acquérir les actions de la société (Share deal) SOIT acquérir les biens immobiliers de la société (Asset deal).



Idéal pour habiter la grande maison tout en générant des revenus locatifs des appartements, des bureaux et des halls.

Jusqu'à récemment, les halls et les bureaux étaient loués individuellement pour un revenu locatif brut de 4 500 €/mois.



Composition :

MAISON (+/- 250 m²)

rez-de-chaussée : hall d'entrée (4.75 x 3.50) avec carrelage en continu, avec escalier en acier menant à l'étage et au sous-sol; toilettes (3.50 x 1.20) avec WC suspendu et lavabo; espaces de vie (15.70 x 9.80) comprenant un grand salon avec baies vitrées donnant sur la terrasse ensoleillée, coin TV, salle à manger avec poêle à pellets, bureau et cuisine ouverte avec grand îlot et équipements AEG/Siemens; grande terrasse orientée au sud (15.70 x 4.00) sur béton;



étage : hall d'escalier (6.00 x 3.50) sur parquet stratifié continu; palier ; chambre I (4.50 x 3.50); chambre II (4.50 x 4.00); salle de bain (3.50 x 2.00) avec carrelage, baignoire, meuble lavabo et WC suspendu; suite parentale/chambre III (9.00 x 3.50) avec coin chambre avec baie vitrée donnant sur la terrasse de toit, dressing et salle de bain privée avec WC suspendu, meuble lavabo, baignoire et douche à l'italienne;



sous-sol : sous-sol sous l'entièreté du bâtiment avec 4 caves, une cave à vin et un grand garage/atelier;



APPARTEMENT ATTENANT (+/- 70 m²)

rez-de-chaussée : (8.50 x 8.40) sur parquet stratifié continu, salon/bureau avec kitchenette, poêle à pellets et baies vitrées donnant sur la terrasse; chambre/bureau; salle de bain à aménager;



APPARTEMENT 4 FAÇADES – travaux à parachever (+/- 60 m²)

rez-de-chaussée : (9.00 x 6.50) avec séjour en L; salle de bain; chambre; garage (5.80 x 4.80);



ENTREPÔT (+/- 1.100 m²)

Rez-de-chaussée : vaste entrepôt divisé en 4 unités; hauteur sous corniche : +/- 6 m;

Hall 1 (13.15 x 11.00) avec grande porte coulissante en façade;

Hall 2 (47.75 x 13.15) avec 3 grandes portes roulantes électriques;

Hall 3 (18.00 x 7.10) avec grande porte roulante électrique;

Hall 4 (18.00 x 11.15) aménagé en espace de bureaux, plafond moins élevé.

Pour plus d"information voir estimax.be