3-room flat Rte de Trèves, Senningen, Senningerberg, Niederanven

Cet appartement moderne au rez-de-chaussée à Senningerberg offre une surface habitable de 106,75 m². Il se compose de trois pièces, d'une salle de bains, d'un WC séparé ainsi que d‘une buanderie.
La salle de séjour et salle à manger sont dotées d'une cuisine moderne et offrent un espace généreux pour cuisiner et partager des repas en toute convivialité. Grâce aux nombreuses fenêtres, l'appartement est très lumineux et agréable.

La grande terrasse de 34 m², accessible directement depuis les salles de séjour et à manger, est un atout majeur. Elle donne sur un cadre naturel, garantissant ainsi un environnement calme et paisible.
Le bâtiment neuf est de haute qualité, avec des produits de finition soigneusement sélectionnés pour assurer un confort optimal. Un garage est également inclus.
Cet appartement est un premier emménagement et est prêt à accueillir immédiatement ses nouveaux propriétaires.
Note : La terrasse est comptabilisée à 50 % dans la surface habitable.

Localisation :
La commune de Senningerberg est située à seulement quelques kilomètres de la ville de Luxembourg, offrant une combinaison idéale de vie tranquille et de proximité urbaine. Dans les environs, vous trouverez des écoles, des commerces et des possibilités de loisirs. La forêt du Grünewald toute proche invite à des promenades et à des activités sportives, tandis que l'excellente connexion aux transports en commun vous permet de rejoindre rapidement la ville et l'aéroport.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 17.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:11769559K201x38528662-7fe0-11ef-ae0b-42010a840a

Education

Centre Scolaire "am Sand" is the most convieniently located fundamental school: just 12 minutes away by bike.You can find a close nursery: "Crèche Butzeschlass", in fewer than 2 minutes by car.If you are looking for a secondary school, "European School Luxembourg I" it is 6 minutes away by car.

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - D02, RGTR - E05, RGTR - D03 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "E.leclerc Niederanven" (3 minutes by car), "Auchan Drive - Munsbach" (5 minutes by car), "Naturata Munsbach" (4 minutes by car).

Transports

In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Mënsbech Supercharger") for your electric car.In fewer than 4 minutes, by car, you can be at "Munsbach" train station.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 1 minute.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00116-Charly'S Station" station at just 9 minutes’ walk away.The motorways A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) and A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 1 minute.