Duplex for sale, Consdorf Localité, Consdorf

****** SOUS COMPROMIS *****
Appartement duplex neuf n° B-02 d'une superficie de +/- 93,58 m2 avec une terrasse de +/- 33,19 m2 et un jardin de +/- 55,68 m2 au rez-de-chaussée et 1er étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines.

Le bien se compose :
- au rez-de-chaussée : d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper ouverte sur un vaste séjour d'une superficie de +/- 50,40 m2 avec accès à la terrasse et au jardin.
- au 1er étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 15,68 m2 avec espace dressing et l'autre de +/- 11,54 m2.

Une cave n° 08 d'une superficie de +/- 4,51 m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 25.000,- €.

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Reference agence: E3P:10672-5491

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Echternach" (7 minutes by car), "Ad Echternach" (7 minutes by car), "Cactus Echternach" (8 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Lycée Classique D'Echternach" and is 9 minutes' away by car.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Consdorf" it is 1 minute away by car.The nearest nursery is called "Mre Consdorf Caritas Lasep" and is 3 minutes' walk away.

Transports

In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Grand Hotel") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.In fewer than 14 minutes, by car, you can be at "Wecker" train station.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 262, RGTR - E02 with a stand 1 minute’ walk away, RGTR - C04 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.