Duplex for sale, Consdorf Localité, Consdorf

Appartement duplex neuf n° B-05 d'une superficie de +/- 98,85 m2 avec une terrasse de +/- 8,14 m2 au 1er et 2ème étage du bâtiment B de cette nouvelle résidence "HAENRICHT" composée de 12 appartements, située à Consdorf offrant un cadre de vie idéal à ses futurs habitants à la recherche à la fois de tranquillité dans un environnement paisible et verdoyant mais proche de toutes les commodités urbaines.

Le bien se compose :
- au 1er étage : d'un hall d'entrée desservant un WC séparé, un cellier (+/- 2,51 m2), une cuisine à équiper ouverte sur un séjour d'une superficie de +/- 41,58 m2 avec accès à la terrasse de +/- 8,14 m2.
- au 2ème étage : d'un hall de nuit desservant une salle de bain avec WC et 2 chambres à coucher dont une de +/- 12,08 m2 et une autre de +/- 15,22 m2 avec espace dressing.

Une cave n° 11 d'une superficie de +/- 4,51 m2 complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un emplacement intérieur à partir de 25.000,- €.

Cette résidence sera construite dans les règles de l'Art et propose des appartements de standing notamment grâce à sa basse consommation énergétique répondant à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment A et à la classe d'efficience énergétique « A » et la classe d'isolation « A » du passeport énergétique pour le bâtiment B.

De par sa situation, sa construction, sa conception architecturale réalisée avec une touche contemporaine tout en préservant l'authenticité du bâtiment, ses finitions soignées ainsi que son excellente isolation thermique, elle garantit à tous les acquéreurs que ce soit pour son propre compte ou pour un investissement une stabilité du capital investi et un rendement optimal certain.

Les prix de vente sont affichés avec une TVA 3% incluse.

Pour plus d'informations, veuillez nous contacter.
Reference agence: E3P:10672-5494

Education

You can find a close nursery: "Mre Consdorf Caritas Lasep", in fewer than 1 minute by car.Lycée Classique D'Echternach is the most convieniently located secondary school: just 28 minutes away by bike.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Consdorf", 2 minutes away by foot.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Aldi Echternach" (7 minutes by car), "Ad Echternach" (7 minutes by car), "Cactus Echternach" (8 minutes by car).

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 20 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Grand Hotel") is only 10 minutes’ drive away.In fewer than 14 minutes, by car, you can be at "Wecker" train station.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - E02, RGTR - 262 with a stop 1 minute away by foot, RGTR - C04 with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian.