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Single-family detached house excellent condition, Thil

Thil
€ 393,000
€ 415,000(-5.3%)
No Lift
Balcony
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/19/2025
Description

reference: 8RDMF

3G Immo Lambermont vous présente à Thil (à 11 kms de Esch sur Alzette), une superbe maison de ville complètement rénovée, offrant 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée. D’une surface habitable d’environ 175m² plus un sous-sol de 85m², cette maison n’attend que vos valises !

Au rez-de-chaussée, se trouve un vaste garage (51m² avec sa porte de 3,4x3m de haut), une salle d’eau entièrement carrelée (douche, meuble vasque et Wc) une cave et une réserve ou un atelier ; royaume pour les bricoleurs !
Le premier niveau, complètement carrelé, comprend une très belle pièce de vie de 35m², une cuisine full équipée (de 2011), une chambre ou bureau (11,3m²), un Wc, un débarras et une buanderie. Sans oublier, la vaste véranda de 25,8m² - joyau de la maison – ouvrant sur une terrasse de 40m² sans vis—à-vis et le splendide terrain avec abri de jardin.
Au second et dernier niveau, nous retrouvons 3 chambres sur parquet chêne (13,5 / 14 et 16,4m²). Les deux plus petites chambres possèdent un coin dressing aménagé fort utile. A noter que la chambre de 16,4m² donne sur un balcon de 8m². Une salle de bain entièrement carrelée avec grande douche italienne, meuble double vasque et bidet est également présente, de même qu’un palier pouvant facilement être aménagé en coin lecture ou bureau.

La parcelle cadastrale a une superficie d’environ 4,7 ares, elle est parfaitement close et possède un accès sur le côté. Le terrain est superbement mis en valeur avec sa terrasse et ses nombreux parterres fleuris.

Cette maison est saine et possède un rare niveau d’entretien et de propreté ; au niveau technique, la façade a été isolée par l’extérieur en 2017, la chaudière au gaz basse condensation Wiessman date de 2017, la toiture en tôle isolées est en très bon état, les huisseries sont en DV PVC avec volets électriques ; la maison est raccordée au tout à l’égout. DPE : D et GES : D.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K101x181122e2-84b6-11ef-ae0b-42010a840a1
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
No
Balcony
Yes
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 393,000
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

188 kWh/m² yearD

Emissions of CO₂

41 kg CO₂/m² year

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Thil
Surroundings
Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) can be reached in 9 minutes, and the slip road to A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is just a 10 minute drive away.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 25 minutes by car.In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("Station Enovos Belvaux (Mairie De Belvaux)") for your electric car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Belval-Rédange" train station.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 605, RGTR - 604 with a stop 23 minutes away by foot.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Soleuvre 2000" it is 10 minutes away by car.You can find a close secondary school: "Lycée Bel-Val", in fewer than 8 minutes by car.Sea Sanem Belvaux Rue De France is the most convieniently located nursery: just 27 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Aldi Esch-Sur-Alzette" (8 minutes by car), "Sm Delhaize Belval" (7 minutes by car), "Naturata Esch-Belval" (8 minutes by car).

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