Single-family detached house 160 m², excellent condition, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

****** SOUS COMPROMIS *****
Manso Immo vous propose en exclusivité cette belle maison. Située dans un quartier calme et prisé.

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée, offrant un parfait mélange de charme et de modernité, avec des prestations de qualité. Libre de trois côtés, construite dans les années 1960 sur un terrain de 3,93 ares, elle s'étend sur 3 niveaux et dispose d'un garage ainsi que d'un jardin.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- Un agréable hall d'entrée
- Un beau salon/salle à manger avec une cuisine équipée ouverte, donnant accès sur la terrasse et jardin
- Un WC séparé

1er étage :

- Un hall de nuit
- 2 chambres à coucher, dont une avec un grand dressing
- Une salle de douche

2ème étage :

- Une grande chambre à coucher
- Un bureau avec mezzanine
- Une salle de bain

Sous-sol :

- Des caves
- Une buanderie
- Une chaudière au gaz (2018)
- Un garage

La maison présente un style de construction traditionnel, avec des matériaux de haute qualité utilisés lors de sa rénovation en 2020. Son état général est excellent et ne nécessite que des travaux d'aménagement du jardin et de la terrasse pour en valoriser pleinement le potentiel.

Vous apprécierez également sa proximité avec les commerces, écoles et les transports en commun, tout en profitant d'un environnement calme et tranquille.

Disponible de suite.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu

Reference agence: E3P:8326882-490

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (1 minute by foot or 1 minute by car), "Proxy Delhaize Esch Gare" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Esch/Brill" (10 minutes by foot or 3 minutes by car).

Transports

The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorways are accessible in 3 minutes.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 18 minutes.The nearest train station is "Esch-Sur-Alzette": reachable in 2 minutes by car, or 4 minutes by public transport.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Rue De Schifflange") is just 2 minutes away by car.

Education

The closest secondary school is named "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" and is 1 minute' away by car.You can find a convienient fundamental school: "Ecole Fondamentale Grand-Rue", 2 minutes away by foot.Maison Relais Crèche D Entreprise is the most convieniently located nursery: just 2 minutes away by bike.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TICE - 660, TICE - 730, TICE - 781 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.