4-room flat excellent condition, second floor, Differdange Localité, Differdange

MANSO IMMO vous propose à la vente un excellent appartement dans une petite résidence avec uniquement 4 unités.
Offrant tout confort et proche de toutes commodités au cœur d'un des quartiers les plus prisés de Differdange.
Dans une résidence sans syndic où tous les travaux les plus importants viennent d'être effectués, vous aurez +-120m2 habitables au deuxième étage sans ascenseur.
Appartement avec un énorme potentiel et lui aussi rénové depuis 3 ans, offrant jusqu'à quatre chambres dont une suite parentale (travaux à terminer). Actuellement vous bénéficiez de tout confort sur +-95m2 et avec faibles charges de uniquement 265€ mensuels pour TOUT.
Cet appartement lumineux se compose comme suit :
Accessible par les escaliers communs, vous accédez au hall d'entrée avec coin "mudroom" qui dessert toutes les pièces habitables de ce palier. Vous aurez trois chambres dont une spacieuse de 16m2 avec dressing. La salle de douche avec double vasque et douche italienne est moderne. Un salon / salle à manger de 26m2 vous offre tout confort pour de bons moments en famille. La cuisine totalement équipée est quant à elle séparée et divisée et trois parties. Cuisine très fonctionnelle et pratique. Cette partie de l'appartement est complétement rénové depuis 2022 (électricité, faux plafonds, sanitaires, conduites eau et chauffage, etc etc)
Toutes cette partie déjà habitable est équipée par des moustiquaires dans toutes les fenêtres parfois en triple vitrage.
Au niveau supérieur sous les combles avec dalle en béton nous avons le coin buanderie / local technique, un bureau / salle de jeux et surtout la possibilité d'aménager une suite parentale ou autre espace habitable. Tous les raccordements existent pour eau, sanitaires. La toiture est nouvelle et isolée, les velux sont neufs et la chaudière est de 2018.
On ajoute une double cave à cette incroyable offre qui propose un confort pour toute famille nombreuse et surtout possibilité d'être achevé à gout par le nouveau propriétaire.

Le quartier Fousbann est connu par son aspect familiale et sa qualité de vie. Le cadre idéal pour toutes les familles car foyer du jour, écoles, supermarchés, activités sportives vont y sont offertes.

Toutes les indications sont basées exclusivement sur les informations mises à notre disposition par nos clients. Nous n'assumons aucune garantie quant à l'exactitude et l'actualité de ces indications.

Les prix affichés s'entendent frais d'agence inclus de 3% + 17%TVA. Les honoraires d'agence sont à charge des vendeurs.

Pour plus d'informations, photos ou convenir d'un rendez-vous, vous pouvez nous contacter au :
352 24 51 33 79 info@mansoimmo.lu
Reference agence: E3P:8326882-510