3-room flat 16 rue Joseph Leydenbach, Neudorf-Weimershof, Luxembourg

La particularité de ce très bel appartement trois chambres, c'est qu'il a une terrasse de 6,2 mètres de long et 2,5 mètres de large. Ce qui veut dire que lorsqu’il fait beau, votre habitation de 98,70 m2 est prolongée encore par un extérieur de 15,20 m2. Prenez également note que l’exposition de la terrasse est idéale, car celle-ci est orientée du côté soleil (sud). De plus, comme on est au 3e étage, l’habitation capte encore plus de lumière.

Commençons par le living. Ce dernier a une superficie de 28,20 m2 (le sol contient du parquet authentique). C’est de cette pièce qu’on accède à la terrasse.

Pour ce qui est de la cuisine (6,70 m2), comme vous pourrez aussi le voir sur une des photos, elle est très bien équipée, plus que standard même. Par exemple, vous avez un réfrigérateur (avec congélateur intégré), un four + micro-ondes séparé, une plaque de cuisson vitro-céramique (induction) avec sa hotte au-dessus, un lave-vaisselle, …

Concernant les 3 chambres à coucher (toutes avec du véritable parquet), afin que vous ayez une idée de leur superficie, voici leurs mesures respectives : 15,20 m2, 13,30 m2 et 11,30 m2. (Juste pour information. Pour des raisons de discrétion, les photos des chambres ne sont pas celles de l’habitation, mais y ressemblent.)

Quant à la salle de bains (pour ne pas dire espace de bains, car elle a tout de même 6 m2), sachez aussi qu'elle est complète. Elle comprend une baignoire avec une paroi de douche, deux lavabos encastrés dans un joli meuble, et ainsi qu’un WC (sans compter encore le deuxième WC qui est séparé).

Côté pratique, sachez que vous avez un petit débarras dans l’habitation même, permettant d’y installer votre table à repasser, l’aspirateur ou autres objets encombrants. Par ailleurs, prenez également note qu’il fait office de buanderie, ce qui veut dire que vous pouvez y installer votre lave-linge + sèche-linge.

Le hall d’entrée comprend aussi un vestiaire.

En bas de l'immeuble, vous avez une cave et ainsi qu’un parking souterrain.

Les charges (avance mensuelle de 370 euros, avec un décompte annuel) comprennent le chauffage, l'eau, poubelles, taxes communales et ainsi que tous les frais de l'immeuble. (Il ne vous reste qu'à payer votre électricité privative et l'abonnement de l’internet).

L’appartement est encore habité. A courant du mois de novembre tous les murs de l’habitation seront rafraîchis. Une fois les travaux de peinture terminés, on peut donc y emménager à compter du 1er décembre.
Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant Commission: 1475.00 €
- Charges mensuelles: 370.00 €
- Montant caution: 5900.00 €
- TVA appliquée: 17.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:21750K201x8f2a3423-853d-11ef-ae0b-42010a840a17