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Single-family detached house 120 m², Ingeldorf, Erpeldange-sur-Sûre

Erpeldange-sur-Sûre
€ 897,000
4 rooms
120 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 11/18/2024
Description

reference: 8S0X9

Charmante maison, avec vue imprenable, libre de 4 côtés, construite en 1964 et disposant d'une surface habitable de +-120 m2. Excellent état!

ATOUT: L'étage principale est aménagé tout plain pied!

Surface terrain: 5 ares 51 centiares

DESCRIPTION:

REZ-DE-CHAUSSEE:
- hall d'entrée (10,00 m2)
- cuisine équipée (16,00 m2) ouverte sur
- séjour (22,00 m2) avec accès terrasse
- salle de douche (italienne) équipée d'un WC et lavabo (4,00 m2)
- chambre à coucher I (12,60 m2)
- chambre à coucher II (10,00 m2)
- chambre à coucher III (9,00 m2)
- chambre à coucher IV (6,00 m2)

SOUS-SOL:
- bureau (9,00 m2)
- hall (13,00 m2)
- cave (7,50 m2)
- buanderie
- salle de douche (9,00 m2) avec WC
- local technique/chaufferie (9,00 m2)
- garage pour 1 voiture (27m2)

COMBLES:
- grenier non aménageable

EXTERIEURS:
- 3 emplacements extérieur
- parcelle clôturée
- 2 terrasses (avant et arrière)

ASPECTS TECHNIQUES:
- construction en béton
- volets roulants électriques
- châssis en PVC triple vitrage (2017)
- chauffage gaz de ville (nouvelle chaudière de 2020)
- radiateurs
- sols recouverts de carrelages
- toiture et recouverte de tuiles terre cuite
- détecteurs de fumée

DISPONIBILITES: A convenir

SITUATION GEOGRAPHIQUE :
Cette propriété est située dans un quartier résidentiel tranquille de la localité d'INGELDORF, à proximité de multiples commodités (lycées, écoles primaires, crèches, piscine municipale, hôpital, médecins, commerces et restaurants locaux, ...)

Le transport public est assuré par les autobus de ligne et la ligne ferroviaire (Gare Diekirch ou Ettelbruck).

Accès rapide au réseau autoroute A7.

DISTANCES:
- Diekirch à 2,5 km
- Ettelbruck à 4,5 km
- Mersch à 16 km
- Marnach à 28 km
- Pommerloch à 31 km
- Luxembourg-Ville à 39 km

à partir de la Gare ferroviaire de Diekirch :
° Luxembourg-Ville : 36 minutes en train
° Kirchberg-Paffenthal-pôle d'échange : 34 minutes en train
° Troisvierges : 42 minutes en train

CONTACT:
Bureau: +352 27 80 83 56
E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:15455-85304358
Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
1
Lift
No
Surface
120 m²
Rooms
4
Bedrooms
4
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
Price information
Price
€ 897,000
Price per m²
7,475 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Erpeldange-sur-Sûre
Surroundings
Transports

A CFL station ("Ettelbruck") is located 11 minutes away by bike or 4 minutes by car.In fewer than 2 minutes, you can find a charging station ("N 7") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 4 minutes.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - 137, RGTR - 181, RGTR - K11 with a stop 2 minutes away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Lidl Ingeldorf" (4 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Ingeldorf" (6 minutes by foot or 1 minute by car), "Aldi Ingeldorf Erpeldingen" (17 minutes by foot or 2 minutes by car).

Education

You can find a convienient nursery: "Foyer De Jour Ingeldorf Crèche Am Butzenascht", 1 minute away by foot.The closest fundamental school is named "Schoulzentrum Ierpeldeng" and is 4 minutes' away by car.The nearest secondary school is called "Lycée Classique De Diekirch" and is 28 minutes' walk away.

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