4-room flat 15 Grand Rue, Rumelange

A vendre, spacieux appartement, 2ème étage, 4 chambres à coucher, dans un immeuble, Grand Rue à L-3730 Rumelange.

Comprenant :
• Appartement de +/- 167 m2 au 2ème étage.
• Grand hall d`entrée +/- 15 m2.
• Salle de douche, lavabo, WC +/- 2 m2.
• Chambre à coucher +/- 18 m2 (actuellement pièce fitness).
• Chambre à coucher +/- 12 m2 avec coin bureau.
• Grande chambre à coucher +/- 18,50 m2.
• Chambre à coucher parentale +/- 10 m2, accès par la grande pièce de vie , accès au dressing commun +/-10 m2, continuant vers une salle de bains +/- 10,80 m2
(douche italienne ,baignoire, lavabo double vasque, WC, emplacement machine à laver et machine à sécher) qui mène de suite dans le hall d`entrée.
• Débarras avec fenêtre +/- 2,70 m2, installation d`un adoucisseur d`eau .
• Grande pièce de vie +/- 67 m2, salon, salle à manger, cuisine équipée ouverte vers salon et salle à manger, feu ouvert à pellets, carrelage aspect bois gris clair.

Sous-sol :
• Cave de +/- 40 m2.

Rez- de- chaussée :
• Jardin +/- 37 m2.

Autres :
• Grande rénovation :2018,2019,2020.
• Immeuble à 3 unités.
• Fenêtres en aluminium triple vitrage 2019 avec moustiquaire et stores électrique.
• Dalles en bois avec isolation acoustique et carrelages.
• Chauffage poêle à granulés.
• Hauteur sous plafond 2,80 m.
• Vidéo parlophone.
• Nouveau tuyauterie eaux et installation électrique.
• Chauffe-eau instantané électrique.
• Installation wifi/fibres.
• Toiture à refaire plus isolation accordé pour fin 2024.
• Sans ascenseur.
• Grand parking à proximité ,école, CNS, pharmacie, grande surface commerciale.
• A quelque minutes de la gare, bonne connexion Luxembourg-ville et Esch/Alzette.
• Avance sur charges +/- 135 euros.
• Charges électrique +/- 90 euros.
• Assemblée générale, résultat du rapport le 24/07/2024
• CPE I-I

Le prix de vente est de 735.000.-€
Disponibilité : à convenir

N'hésitez pas à nous contacter par téléphone +352 621 199 811 par mail à : info@abiszimmo.lu pour tout renseignement supplémentaire, nous serions heureux de pouvoir vous donner de plus amples renseignements sur ce bien.

La présente vous est adressée sous toutes réserves généralement quelconques.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:11487K201xd2224a5e-8642-11ef-ae0b-42010a840a17