Building for Sale

Immeuble en Cours de Construction – Transformation au centre d'Ettelbruck

À vendre : un immeuble de rapport composé de 3 appartements de 1 et 2 chambres, avec sous-sol, garage, offrant une surface brute d'environ de 264.80 m² et d'une surface habitable d'environ de 189.05 m².

Appartements :
• Appartement 1, au rez-de-chaussée
Superficie : 47.45,40 m² avec de belles hauteurs sous plafond.
Composition : Living spacieux, 1 chambre à coucher, Cuisine ouverte, Salle de bain, Hall d'entrée et une Cave.

• Appartement 2, au 1er étage
Superficie : 70,20 m² avec de belles hauteurs sous plafond.
Composition : Living spacieux, 2 chambres à coucher, Cuisine ouverte, Salle de bain, Hall d'entrée et une Cave.

• Appartement 3, au 2ème étage
Superficie : 71,40 m² avec de belles hauteurs sous plafond.
Composition : Living spacieux, 1 chambre à coucher, Cuisine ouverte, Salle de bain, Hall d'entrée et une Cave.

Garage au rez-de-chaussée pour 1 une voiture d'une surface de 15.35 m²

Caractéristiques :
• Isolation : Fenêtres triple vitrage, façade isolée
• Confort : Chauffage au sol
• Praticité : Volets électriques

État :
Le bâtiment est actuellement en gros œuvre fermé travaux en cours

Prix :
• En l'état actuel : 935'000 €
• Clefs en main : 1'250'000 € (ou suivant le cahier de charge à définir)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 28 77 88 22. Nous sommes disponibles pour les visites le samedi !

À la recherche de nouveaux biens :
Nous sommes constamment à la recherche d'appartements, maisons et terrains à bâtir pour nos clients acquéreurs. Si vous envisagez de vendre ou d'échanger votre bien, nous vous proposons une estimation gratuite. N'hésitez pas à nous contacter !

Reference agence: E3P:18603-358

Education

Schoulzentrum Ierpeldeng is the most convieniently located fundamental school: just 17 minutes away by bike.You can find a convienient nursery: "Kannervilla Ettelbruck", 5 minutes away by foot.The closest secondary school is named "Ecole Privée Sainte-Anne" and is 1 minute' away by car.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 20 minutes by car.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) motorway is reachable in 2 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("N 7") is just 4 minutes away by car.A CFL station ("Ettelbruck") is located 4 minutes away by bike or 2 minutes by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - 130, RGTR - 131, RGTR - 133 with a stop 1 minute away by foot.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Ettelbruck" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Marché Ettelbruck" (2 minutes by foot or 1 minute by car), "E.leclerc Ettelbruck" (9 minutes by foot or 2 minutes by car).