1-bedroom flat 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au premier étage d’une surface utile de 51,95m² avec terrasse orientée sud-est
et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ;

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 15,67m²
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Rez-de-chaussée :

- Jardin de 54,69m²

Sous-sol :

- Emplacement intérieur 12,50m²
- Cave privative de 4,19m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201xc9c29148-87df-11ef-ae0b-42010a840a17

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler" (20 minutes by foot or 2 minutes by car), "Shop&go Bereldange" (4 minutes by car), "Naturata Kass-Haff" (6 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Lycée Des Arts Et Métiers" and is 9 minutes' away by car.You can find a convienient nursery: "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1", 11 minutes away by foot.Campus Scolaire Jos Wohlfart is the most convieniently located fundamental school: just 6 minutes away by bike.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 11 minutes.The nearest train station is "Lorentzweiler": reachable in 1 minute by car, or 7 minutes by public transport.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Route De Luxembourg") is only 1 minute’ drive away.The A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) is just a 8 minute drive away.

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - E31, RGTR - 292, RGTR - E28 with a stand 1 minute’ walk away.