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1-bedroom flat rue des Genêts, Arlon, Sesselich, Arlon

Arlonrue des Genêts
€ 199,000
1 room
46 m²
Floor G
Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 01/09/2025
Description

reference: 8U3G3

Dans un tout nouveau quartier à mobilité douce, à deux pas du centre-ville d'Arlon, W Immobilière vous propose ce nouveau projet constitué de 92 appartements à construire. Par sa configuration en forme de clos, le projet Blancs Prés vous procure une sensation d'extrême QUIETUDE. L'allée donnant accès aux unités de logements renforce le sentiment de sécurité. Que vous recherchiez un appartement pour y vivre , pour investir, vous trouverez ici votre bonheur! Ces appartements tout confort à l'architecture contemporaine disposent de 1 à 3 chambres, d'une superficie de 52 à 137 m², d'une cuisine équipée de STANDING, d'1 salle de bains, d'une buanderie d'une grande TERRASSE ou JARDIN PRIVATIF, d'un abris à vélo, de places de parking et caves.
Un futur lieux de vie INNOVANT avec des espaces communs au service du vivre ensemble ( salle commune intérieure modulable pour l'organisation de multiples activités ( fête de famille, yoga, cinéclub, co-working) , placette, aires de jeux, potagers partagés, barbecue avec table, terrain de pétanque, table de ping-pong...
Bâtiment très basse énergie ( classe énergétique A et A+) jouissant d’une excellente situation à proximité des axes de communication avec accès direct au centre-ville d’Arlon. Vous profiterez d'un cadre de vie vert à proximité de tout, entre ville et campagne.
Les bien sont équipés d'une chaudière gaz individuelle, de châssis double vitrages et d'une ventilation double flux, possibilité d'une borne de recharge privative, finitions personnalisables.
Prix tvac: 240 790€ .Honoraire notaire, acte de base, frais de raccordement , cave et parking non compris.

Pour tous renseignements: W Immobilière - 063 227 277 - www.wimmobiliere.com

Les informations fournies par l’agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l’agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:18864K201x5f25b567-8aee-11ef-ae0b-42010a840a17
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Lift
Yes
Surface
46 m²
Rooms
1
Bedrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box
Heating
Independent, gas powered
Price information
Price
€ 199,000
Price per m²
4,326 €/m²
Energy efficiency

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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Map
© OpenStreetMap contributors
Arlonrue des Genêts
Surroundings
Shopping

For your food shopping, you have: "Cactus Shoppi Totalenergies Oberpallen" (6 minutes by car).

Transports

The A6 (Belgium - Luxembourg City) motorway is reachable in 9 minutes.In fewer than 10 minutes, you can find a charging station ("D'Millen") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 28 minutes by car.A CFL station ("Kleinbettingen-Frontière") is located 43 minutes away by bike or 13 minutes by car.

Education

If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale De La Commune De Hobscheid" it is 9 minutes away by car.The closest nursery is named "Maison Relais Eischen" and is 8 minutes' away by car.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: RGTR - F02 with a stop 4 minutes away by foot, RGTR - F04, RGTR - F01 with a stand 7 minutes’ walk away.

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