NOUVEAU PROJET FACE A LA GARE DE DIPPACH-RECKANGE

RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Situation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB. 

La commune de Dippach est située à l’ouest de la ville de Luxembourg. 
Le projet se trouve à proximité de nombreuses commodités publiques et privées, notamment des écoles, des crèches, des restaurants, des centres commerciaux et des parcs. 

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal. 

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées. 

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles. 

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


NEW PROJECT LOCATED RIGHT ACROSS FROM THE DIPPACH-RECKANGE TRAIN STATION:

RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents. 

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

•	Residence A with 6 apartments
•	Residence B with 6 apartments
•	Residence C with 5 apartments

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


Luxembourg

terrace

Window frames in triple glass / metal

Project

RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°B06 avec une surface habitable de ± 65m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 12m², une chambre parentale avec accès vers la terrasse, une deuxième chambre à coucher avec débarras profitant d'un accès vers une seconde terrasse de ± 8m², une buanderie ainsi qu'une salle de douche.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. B06 with a living area of approximately 65m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 12m², a master bedroom with access to the terrace, a second bedroom with a storage room benefiting from access to a second terrace of approximately 8m², a laundry room, and a shower room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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Apartment

RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C03 avec une surface habitable de ± 68m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une loggia de ± 7m², deux chambres à coucher, une salle de douche ainsi qu'un débarras.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. C03 with a living area of approximately 68m², located on the first floor, offers you: an entrance hall, a laundry room, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a loggia of approximately 7m², two bedrooms, a shower room, and a storage room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°B02 avec une surface habitable de ± 76m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 25m² et à un grand jardin de ± 99m², une chambre à coucher, une salle de douche, une buanderie ainsi qu'un débarras.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. B02 with a living area of approximately 76m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 25m² and a large garden of approximately 99m², one bedroom, a shower room, a laundry room, and a storage room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


Private garden

RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C01 avec une surface habitable de ± 76m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une buanderie, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 29m² et à un grand jardin de ± 105m², deux chambres à coucher dont une bénéficiant d'un débarras et un accès à la terrasse ainsi qu'une une salle de douche.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. C01 with a living area of approximately 76m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a laundry room, a separate WC, an equipped kitchen open to a spacious and bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 29m² and a large garden of approximately 105m², two bedrooms, one of which has a storage room and access to the terrace, as well as a shower room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°B04 avec une surface habitable de ± 78m² situé au premier étage vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une loggia de ± 9m², deux chambres à coucher, une salle de douche, un WC séparé, une buanderie, un dressing ainsi qu'un débarras.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. B04 with a living area of approximately 78m², located on the first floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a loggia of approximately 9m², two bedrooms, a shower room, a separate WC, a laundry room, a walk-in closet, and a storage room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

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- Agency fees at the expense: Not communicated
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Reference agence: APM:143665-82845107


RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°A01 d'une surface habitable de ± 87m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une grande terrasse de ± 20m² et à un jardin de ± 6m², deux chambres à coucher, une buanderie ainsi qu'une salle de douche.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. A01 with a living area of approximately 87m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a large terrace of approximately 20m² and a garden of approximately 6m², two bedrooms, a laundry room, and a shower room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

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RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°A06 avec une surface habitable de ± 78m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 8m², deux chambres à coucher avec dressing ayant accès à la seconde terrasse de ±12m², une buanderie/un débarras ainsi qu'une salle de douche.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

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RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. A06 with a living area of approximately 78m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 8m², two bedrooms with walk-in closets that have access to a second terrace of approximately 12m², a laundry room/storage room, and a shower room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

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RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°B05 avec une surface habitable de ± 84m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 12m², une chambre parentale bénéficiant d'une salle de douche et d'un accès vers la terrasse, deux chambres à coucher dont une avec dressing profitant d'un accès vers une seconde terrasse de ± 8m², une buanderie ainsi qu'une salle de bain.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. B05 with a living area of approximately 84m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 12m², a master bedroom with a shower room and access to the terrace, two additional bedrooms, one of which has a walk-in closet and access to a second terrace of approximately 8m², a laundry room, and a bathroom.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

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L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°A05 avec une surface habitable de ± 82m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une terrasse de ± 14m², trois chambres à coucher dont deux bénéficient accès à la seconde terrasse de ± 20m², une buanderie/un débarras ainsi qu'une salle de douche.
Une cave privative complète le bien.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

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RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. A05 with a living area of approximately 82m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a terrace of approximately 14m², three bedrooms, two of which have access to a second terrace of approximately 20m², a laundry room/storage room, and a shower room.
A private cellar completes the property.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

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RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°B01 avec une surface habitable de ± 111m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 26m² et à un grand jardin de ± 102m², une chambre parentale bénéficiant d'un dressing, d'une salle de douche et d'un accès vers la terrasse, deux chambres à coucher, une buanderie ainsi qu'une salle de douche.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. B01 with a living area of approximately 111m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 26m² and a large garden of approximately 102m², a master bedroom with a walk-in closet, a shower room, and access to the terrace, two additional bedrooms, a laundry room, and a shower room.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C02 avec une surface habitable de ± 109m² situé au rez-de-chaussée vous offre : un hall d'entrée, un débarras, un WC séparé, une cuisine équipée ouverte sur un spacieux et lumineux séjour avec accès à une belle terrasse de ± 33m² et à un grand jardin de ± 310 m², deux chambres à coucher et une chambre parentale bénéficiant de sa propre salle de douche, une buanderie et une salle de douche.
Une cave privative complète le bien. 

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. C02 with a living area of approximately 109m², located on the ground floor, offers you: an entrance hall, a storage room, a separate WC, an equipped kitchen open to a spacious and bright living room with access to a beautiful terrace of approximately 33m² and a large garden of approximately 310m², two bedrooms, and a master bedroom with its own shower room, a laundry room, and a shower room.
A private cellar completes the property.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C05 avec une surface habitable de ± 141m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, deux débarras, une buanderie, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une grande terrasse de ± 53m², une chambre parentale avec salle de douche et trois autres chambres à coucher dont une avec dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse. 

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:143665-82845107


RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de la Gare in Dippach-Gare.

For a notary deed signed before the end of 2024, this project (VEFA) with an A+ energy class is eligible for the reinvestment of capital gains, eligible for the "Bëllegen Akt" tax credit, and a 50% reduction in registration and transcription fees.*

Due to the reduction of registration fees and the tax credit, the amount to be paid being less than €20,000, there will be no registration fees to pay on the day of the notarized deed for this apartment until 31/12/2024.

Location:
The project is ideally located right across from the Dippach-Reckange train station, serviced by CFL Line 70, which connects to Luxembourg City in 12 minutes, as well as to France via Longwy and Belgium via Athus. The station is also served by SNCB.

The commune of Dippach is located to the west of Luxembourg City.

The project is close to numerous public and private amenities, including schools, nurseries, restaurants, shopping centers, and parks.

The apartments offer very spacious layouts and, with their ideal exposure and architecture, benefit from beautiful natural light. Great attention has been paid to the finishes and the layout of the rooms. The apartments are designed with high-quality, noble materials to ensure optimal comfort for future residents.

LINE 70 is composed of three residences with a shared underground level:

• Residence A with 6 apartments
• Residence B with 6 apartments
• Residence C with 5 apartments

The apartment Lot No. C05 with a living area of approximately 141m², located on the second floor, offers you: an entrance hall, a separate WC, two storage rooms, a laundry room, a shower room, an equipped kitchen open to a bright living room with access to a large terrace of approximately 53m², a master bedroom with a shower room, and three additional bedrooms, one of which has a walk-in closet. All bedrooms have access to the terrace.

You have the option of purchasing an indoor parking space for €38,272.50 incl. VAT (price includes 17% VAT)*.

You have the option of purchasing an outside parking space for €16,402.50 (including VAT at 17%)*.

*Bëllegen Akt: €40,000 tax credit per individual for the acquisition of a primary residence and €20,000 for purchases intended for rental.

*The reinvestment of capital gains in housing with an A+ energy performance class will be tax-exempt.

*A 50% reduction in registration and transcription fees, 3.5% instead of 7%.

The images are non-binding.

The listed surface areas are weighted surface areas.

Apartment prices include VAT at 3% or a mixed rate of 3%/17%, if applicable (subject to approval by the registration authority).

Please do not hesitate to contact us for any further information.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
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- Agency fees at the expense: Not communicated
- Thermal protection class: A

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New build Apartments in Dippach

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NEW PROJECT LOCATED RIGHT ACROSS FROM THE DIPPACH-RECKANGE TRAIN STATION:

RESIDENCE "LINE 70"

Property Invest Agency is pleased to present the new high-end residential complex "LINE 70" on Rue de

NEW PROJECT LOCATED RIGHT ACROSS FROM THE DIPPACH-RECKANGE TRAIN STATION:

RESIDENCE "LINE 70"

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