Studio 2-4, Rue Aristides de Sousa Mendes, Bonnevoie-Verlorenkost, Luxembourg

****** SOUS COMPROMIS *****
réf. B1-03-APT-022

Ce studio est situé au troisième étage de la résidence Brooklyn B1 et propose une surface utile de 43,78m².

Ses grandes baies vitrées et sa hauteur sous plafond généreuse de 2,73m assurent une belle luminosité à ce studio. Composé d'une belle pièce de vie de 25,45m² , il comprend également une entrée, un espace cuisine ouvert de 7,12 m² et une salle de douche. Vous profiterez d'une belle lumière naturelle dès l'après-midi, idéale pour des moments chaleureux et relaxants, et qui illuminera agréablement vos soirées, grâce à son orientation optimale.

Le studio bénéficie du CPE ABA et sera livré en octobre 2025.

La résidence Brooklyn B1 est située dans le nouveau quartier Brooklyn et se situe à l'entrée de Bonnevoie.

Le prix de vente indiqué mentionne une TVA de 3% accordée sous réserve des conditions légales et ne comporte pas la cave et le parking.

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Brooklyn est un ensemble immobilier livré en octobre 2025 qui offre 44 unités résidentielles baignées de lumière grâce à de grandes baies vitrées et une hauteur sous plafond généreuse de 2,73m. Le développement est composé de deux résidences distinctes, avec chacune un rez-de-chaussée et 4 étages. Les résidences partagent le sous-sol de 3 niveaux avec emplacements de parkings et caves privatives ainsi que des locaux communs (buanderies & local à vélos, notamment). Ces résidences seront habillées de briquettes de parement avec un joli bardage métallique. Les appartements bénéficient d'une certification énergétique ABA. Les 44 appartements sont variés : studios, appartements 1 chambre, 2 chambres ou 3 chambres. Au dernier étage, quatre magnifiques penthouses bénéficient d'une vue sur la ville et son dynamisme urbain. Au rez-de-chaussée, les appartements bénéficient d'une terrasse et d'un jardin en jouissance exclusive et aux étages, ils disposent, pour la plupart, d'un balcon/loggia. Eaglestone, promoteur pan-Européen, est animé par le renouvellement responsable des villes Européennes via la création de lieux de vie agréables et fonctionnels. Eaglestone porte une attention particulière à la qualité architecturale de ses projets, leurs impacts sociétaux et environnementaux, et a cœur de toujours y intégrer une œuvre d'art contemporaine. Pour Brooklyn, chaque résidence sera embellie d'une œuvre de Samuel Lévy, jeune artiste plasticien, catalyseur d'énergies.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 18.7

Reference agence: LU:12062169K203xe4af8362-8ba4-11ef-ae0b-42010a840a