Single-family detached house 32 An der Uecht, Welsdorf, Colmar-Berg

ZEN IMMO - Julien Granger
621 257 322
English below

BELLE MAISON NEUVE 4 chambres à Colmar-Berg.

140 m2 + terrasse + double garage + jardin + deux cave + buanderie + abri de jardin, sur terrain de 3,65 ares.

Vous allez apprécier le bien-être de vivre ici:

- Vous aurez la même vue que le Grand-Duc !
- Le confort d’une maison neuve A-A+ avec pompe à chaleur et chauffe-eau solaire, économe en énergie, volet électrique, fibre Internet, prise Internet dans chaque chambre
- La luminosité d’une triple exposition avec de larges fenêtres, balcon + terrasse
- L’environnement calme d’un accès direct à la forêt, piste cyclable
- A proximité directe : centre commercial Cactus, école, crèche, accès autoroute et gare, Kirchberg à 20 mins, centre aquatique, parc du château de Colmar-Berg

La maison se compose comme suit :

- 4 chambres dont une avec sa salle de bains et son balcon de 6,83 m2
- Cuisine entièrement équipée, séjour-salle-à-manger de 40 m2 donnant sur une terrasse de 21,75 m2 et le jardin
- 3 wc, 1 salle de douche, 1 salle de bain
- Sous-sol complet: double garage, deux caves, buanderie

Disponible immédiatement.
L’adresse est 32, An der Uecht, L-7713 Colmar-Berg - Welsdorf.

Loyer : EUR 3.150/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Frais d’agence: 1/2 mois de loyer

---

ZEN IMMO - Julien Granger
621 257 322

BEAUTIFUL NEW HOUSE 4 bedrooms in Colmar-Berg.

140 sqm + terrace + double garage + garden + two cellars + laundry + garden shed, on a plot sized 3.65 ares.

You will appreciated the well-being of living there:

- You will enjoy the same view as the Grand-Duke !
- The comfort of a new house A-A+, energy efficient, heat pomp, solar water heater, electric shutters, Internet fiber and plug in each room
- The brightness of the triple exposure with large windows, balcony + terrace
- The calm environment next to the forest, cycling path
- Direct proximity: shopping center Cactus, school, creche, access to highway and rail station, Kirchberg at 20 mins, water park, park of the castle of Colmar-Berg

The house is composed of:

- 4 bedrooms, one with its one bathroom and 6.83 sqm balcony
- A fully equipped kitchen, living-dining room of 40 sqm opening on a 21.75 sqm terrace + garden
- 3 toilets, 1 shower-room, 1 bathroom
- Full basement : double garage, two cellars, laundry

Available immediately.
Address is at 32, An der Uecht, L-7713 Colmar-Berg - Welsdorf.

Rental price: EUR 3,150/month
Deposit: 2 months of rent
Agency fees: 1/2 month of rent
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 0.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:235727K101xe4c75d94-8c7d-11ef-ae0b-42010a840a17