2-room flat ground floor, Eselborn, Clervaux

MICHEL REAL ESTATE vous propose à la vente un magnifique appartement lumineux au rez-de-chaussée, idéalement situé dans un quartier calme à Eselborn (Clervaux), à quelques pas de toutes les commodités (restaurants, cafés, écoles, arrêt de bus, etc.).

Caractéristiques de l'appartement :
- *Surface Habitable* : 87,60 m² (selon l'acte notarial)
- *Date de Construction* : 1997
- *Orientation* : Nord-Ouest
- *Résidence* : 4 unités sans ascenseur

Description :
- *Rez-de-chaussée (39,22 m²)* :
- Hall d'entrée / Salon avec cuisine ouverte équipée
- Toilettes séparées
- Terrasse privée donnant accès au magnifique jardin privé

- *Premier Étage (36,22 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Salle de bain ( rénovée en 2018 )
- 1 Chambre principale
- 1 Chambre d'enfant

- *Sous les combles (12,16 m²)* :
- Hall de nuit / Cage d'escalier
- Bureau / Chambre d'enfant 2

- *Sous-Sol* :
- Cave privée / Buanderie (15,9 m²)
- Garage fermé pour 1 voiture (18,58 m²)

Extérieur :
-Place de parking extérieure privée pour 1 voiture
-Grand jardin privé

Avantages :
Cet appartement est idéal pour un jeune couple avec enfants et animaux. Sa localisation est parfaite pour ceux qui souhaitent être proches de toutes les commodités (train, écoles, centre polyvalent, supermarchés, arrêt de bus, lycée, etc.) et pour les navetteurs vers la ville de Luxembourg.

Clervaux :
Clervaux est une ville calme et accueillante qui saura satisfaire toutes vos exigences.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: G

Reference agence: APM:42316-85339270