2-room flat Rue de Hollerich, Hollerich, Luxembourg

Penthouse Meublé à Luxembourg-Hollerich.

Découvrez ce magnifique penthouse lumineux de 88 m², offrant des plafonds hauts qui accentuent l'espace et la lumière naturelle. L'appartement comprend une cuisine ouverte moderne, parfaite pour recevoir. Vous trouverez également deux chambres à coucher spacieuses, chacune avec sa salle de bain attenante, garantissant confort et intimité.

De plus, profitez de deux grandes terrasses (26 m² et 28 m²) où vous pourrez vous détendre ou organiser des repas en plein air. Ce bien d'exception allie élégance et fonctionnalité, idéalement situé dans le quartier prisé de Hollerich.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : immédiate

Distribution : hall d'entrée - cuisine équipée (appareils électroménagers de marque « Zanussi » et « electrolux») ouverte sur le living/salle à manger avec access a la terrase - 2 grandes chambres à coucher avec salle de douche attenante et dressing intégré - WC séparé.
Inclus : balcon (26 m² + 28 m²) - cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : copropriété équipée d'un ascenseur - larges baies vitrées - sols recouverts de carrelage et parquet - fenêtres triple-vitrage aluminium - videophone - fibre optique - stores electrique - hauts plafonds - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 2 douche - 1 WC séparé.

Environnement : Situé au cœur de Hollerich, cet appartement penthouse bénéficie d'une localisation privilégiée. À proximité immédiate des commodités, il offre un accès facile à des boutiques, restaurants et cafés animés, créant un cadre de vie agréable et dynamique. Le quartier est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville de Luxembourg et les zones environnantes. De plus, les espaces verts à proximité permettent de profiter d'une nature apaisante tout en restant connecté à l'effervescence urbaine. L'emplacement idéal allie confort de vie et accessibilité, faisant de ce penthouse un choix parfait pour ceux qui recherchent une qualité de vie optimale.

Ecoles : crèche Luciole à 1,4km - école internationale - Lycées à Luxembourg-Ville.

Lignes de bus : 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 94 - 98 - CN1
Gare : 3 min - Aéroport / Findel : 16 min - Kirchberg : 13 min - Centre-ville : 10 min - Cloche d'Or : 8 min

- ENGLISH VERSION -

Furnished penthouse in Luxembourg-Hollerich

Discover this beautiful, bright 88 m² penthouse, offering high ceilings that accentuate space and natural light. The appartment features a modern open-plan kitchen, perfect for entertaining. You'll also find two spacious bedrooms, each with its own en suite bathroom, ensuring comfort and privacy.

With two large terraces (26 m² and 28 m²) where you can relax or enjoy meals al fresco. This exceptional property combines elegance and functionality, and is ideally located in the sought-after Hollerich district.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: immediately

Distribution: entrance hall - fitted kitchen (Zanussi and Electrolux appliances) opening onto the living/dining room with access to the terrace - 2 large bedrooms with en suite shower rooms and built-in dressing rooms - separate WC.
Included: balcony (26 m² + 28 m²) - private cellar - shared laundry room.

Extra information:
Comfort: condominium equipped with a lift - large bay windows - tiled and parquet floors - triple-glazed aluminum windows - videophone - fiber optics - electric blinds - high ceilings - light fittings supplied and installed by the lessor.
Sanitary facilities: 2 showers - 1 separate WC.

Surroundings: Located in the heart of Hollerich, this penthouse flat enjoys a privileged location. Close to all amenities, it offers easy access to lively shops, restaurants and cafés, creating a pleasant and dynamic living environment. The area is well served by public transport, making it easy to get to Luxembourg city centre and the surrounding areas. What's more, the nearby green spaces make it possible to enjoy a soothing natural environment while remaining connected to the hustle and bustle of the city. The ideal location combines living comfort with accessibility, making this penthouse a perfect choice for those seeking the very best quality of life.

Schools: Luciole crèche 1.4km away - international school - secondary schools in Luxembourg City.

Bus lines: 4 - 10 - 14 - 22 - 27 - 94 - 98 - CN1
Train station: 3 min - Airport / Findel: 16 min - Kirchberg: 13 min - City center: 10 min - Cloche d'Or: 8 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 300.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398206