1-bedroom flat new, fourth floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 61,21 m2 est composé d'un hall d'entrée, d'une chambre à coucher, d'un vaste séjour, d'une salle de douche d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur est prévu pour un supplément de 35.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu., Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu.
Reference agence: E3P:140-125967

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) is reachable in 5 minutes.In fewer than 4 minutes, you can find a charging station ("Renault Rrg Esch") for your electric car.A CFL station ("Belval-Université") is located 6 minutes away by bike or 1 minute by car.

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 971, TICE - 3, RGTR - 642 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Education

You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Jean Jaurès", in fewer than 3 minutes by car.The nearest secondary school is called "Lycée Bel-Val" and is 22 minutes' walk away.Foyer Esc Famil is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.