2-room flat Rue Guillaume Capus, Zaepert, Esch-sur-Alzette

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398200

Appartement ultra moderne, avec deux emplacements intérieurs et une cave, situé au 1er étage d'une résidence achevée en 2021 (emménagement en 2022), d'une surface utile de 79,32 m², à Esch-sur-Alzette.

Disponibilité : immédiate

Distribution : grand hall d'entrée (6,93 m²) - cuisine Ixina avec électroménager AEG, ouverte sur salon/salle à manger exposé sud (33,34 m²) - 2 chambres (16,78 m² + 9,52 m²) - salle de douche (7,72 m²) - cagibi (3,23 m²)
Extérieur : loggia (5,93 m²)
Inclus : 2 places de parking intérieures - 1 cave (10 m²)

Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC/Alu triple-vitrage - VMC double flux - porte de parking automatique - spots de lumière intégrés - KNX - portes à charnières invisibles - exposition sud - volets électriques
Sanitaires : 1 douche - 1 lavabo - 1 WC
Chauffage : chauffage de ville
Environnement : quartier résidentiel calme
Ecoles : crèches - écoles primaires à Esch/Alzette - Université à Belval

La vente inclut deux places de parking intérieures en enfilade et une cave. La résidence est équipée d'un local poussette et d'une buanderie commune.

Arrêts de bus à proximité : Esch/Alzette, rue d'Ehlerange

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398200

Ultra-modern flat, with two indoor parking spaces and a cellar, located on the 1st floor of a residence completed in 2021 (move-in date 2022), with a floor area of 79.32 sqm, in Esch-sur-Alzette.

Availability: immediate

Layout: large entrance hall (6.93 sqm) - Ixina kitchen with AEG home appliances, opening onto a south-facing living/dining room (33.34 sqm) - 2 bedrooms (16.78 sqm + 9.52 sqm) - shower room (7.72 sqm) - storeroom (3.23 sqm)
Outside: loggia (5.93 sqm)
Included: 2 indoor parking spaces - 1 cellar (10 sqm)

Additional information:
Comfort: triple-glazed PVC/Alu windows - double-flow ventilation - automatic parking door - integrated spotlights - KNX - invisibly hinged doors - south-facing - electric shutters
Sanitary facilities: 1 shower - 1 washbasin - 1 WC
Heating: district (urban) heating
Environment: quiet residential area
Schools: creches - primary schools in Esch/Alzette - University in Belval

The sale includes two adjoining indoor parking spaces and a cellar. The residence has a pushchair room and a shared laundry room.

Bus stops nearby: Esch/Alzette, rue d'Ehlerange

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).
Sale Details
- Charges mensuelles: 216.00 €
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:23895-5398200