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2-room flat new, fourth floor, Belval-Université, Esch-sur-Alzette

Esch-sur-Alzette
€ 659,000
2 rooms
84 m²
1 bathroom
Floor 4
Lift
Cellar

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Listing updated on 02/21/2025
Description

reference: 8V7Q3

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg, vous propose à la vente, en nouvelle construction, la superbe résidence ROOTS.

Située dans le nouveau quartier Central Square de Belval, la résidence ROOTS propose un cadre de vie unique, alliant modernité et nature. Avec une livraison prévue pour fin 2026, ROOTS se distingue par son emplacement stratégique et ses prestations exceptionnelles, offrant aux résidents un véritable havre de paix en pleine ville.

La résidence ROOTS incarne une nouvelle manière de vivre en ville, où l'environnement urbain et naturel coexistent harmonieusement. Que ce soit pour profiter des espaces verts, se détendre en plein air ou vivre dans un quartier dynamique et pratique, ROOTS offre une expérience unique aux futurs résidents.

Les prix annoncés comprennent la TVA réduite de 3%.

Cet appartement d'une superficie de 84,10 m2 se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur séjour, de deux chambres à coucher, d'une salle de douche , d'un WC séparé et d'une buanderie. Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur en enfilade pour deux voitures est prévu pour un supplément de 50.000 € (TVA 3%).

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier : Yannis ERB au 691 589 700 ou yannis.erb@newimmo.lu et Cyrille KREMER au 691 400 478 ou cyrille.kremer@newimmo.lu, Gaël BERNARD au 621 269 111 ou par mail gael.bernard@newimmo.lu.

Reference agence: E3P:140-125954

If you want to know more, you can talk to Cyrille KREMER.

Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
4
Lift
Yes
Surface
84 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 659,000
Price per m²
7,845 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Seller
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Esch-sur-Alzette
Surroundings
Education

You can find a convienient nursery: "Foyer Esc Famil", 2 minutes away by foot.Lycée Bel-Val is the most convieniently located secondary school: just 6 minutes away by bike.If you are looking for a fundamental school, "Ecole Fondamentale Jean Jaurès" it is 3 minutes away by car.

Transports

The A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) motorway is accessible in 3 minutes and A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) will take 5 minutes.In fewer than 1 minute, by car, you can be at "Belval-Université" train station.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Renault Rrg Esch") is just 4 minutes away by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Naturata Esch-Belval" (3 minutes by foot or 1 minute by car), "Sm Delhaize Belval" (15 minutes by foot or 2 minutes by car), "Aldi Esch-Sur-Alzette" (15 minutes by foot or 3 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 642, TICE - 3, TICE - 971 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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