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Single-family detached house 110 m², excellent condition, Niederkorn, Differdange

Differdange
€ 790,000
3 rooms
110 m²
2 bathrooms
No Lift
Terrace
Cellar

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Listing updated on 02/17/2025
Description

reference: 8WM99

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison mitoyenne libre de 3 côtés, complètement rénovée au cours des 2 dernières années, située dans une rue calme à Niederkorn. Elle offre un cadre de vie agréable avec une surface habitable de 110 m².

Cette maison bénéficie d'une nouvelle chaudière à gaz et d'une nouvelle installation électrique, toutes deux installées en 2022. Une installation pour une climatisation dans le séjour est également présente.

Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée de 2,80 m² qui donne accès à une toilette séparée de 2 m² et sur un grand living de 32 m².
Une nouvelle cuisine complètement équipée de 10,80 m² ouverte sur le living avec accès à la terrasse et au jardin de 80 m².

1er étage :
Un hall spacieux donnant accès à une chambre à coucher avec dressing de 20 m².
Une salle de douche de 4,80 m².
Une chambre à coucher de 10,20 m².

2ème étage (grenier) :
Le grenier a été entièrement rénové et se compose de deux divisions,
Une chambre à coucher avec chauffage.
Un espace de rangement.

Sous-sol :
Une cave de 32 m² disposant de :
un grand local de rangement.
Un local technique.
Un local buanderie.
Accès au garage de 17 m².

Pour plus de renseignements et/ou visites, veuillez contacter BUREAU IMOVA Luxembourg au +352 621 621 742, ou par mail à info@imova.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:11710135K101xd727ef88-9096-11ef-ae0b-42010a840a

If you want to know more, you can talk to Fabio PINTO.

Features
Type
Single-family detached house
Contract
Sale
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
No
Surface
110 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Other features
  • Window frames in double glass / metal
Price information
Price
€ 790,000
Price per m²
7,182 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Differdange
Surroundings
Transports

A CFL station ("Niederkorn") is located 3 minutes away by bike or 1 minute by car.The A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) motorway is accessible in 3 minutes and A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) will take 9 minutes.In fewer than 5 minutes, you can find a charging station ("Cactus Bascharage") for your electric car.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 23 minutes by car.

Education

The closest secondary school is named "Ecole Internationale De Differdange Et Esch-Sur-Alzette" and is 3 minutes' away by car.If you are looking for a nursery, "Maison Relais En Forêt Differdange" it is 3 minutes away by foot.You can find a close fundamental school: "Ecole Fondamentale Niederkorn", in fewer than 1 minute by car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Cactus Shoppi Differdange Shell" (8 minutes by foot or 2 minutes by car), "Proxy Delhaize Differdange" (18 minutes by foot or 3 minutes by car), "Aldi Differdange" (28 minutes by foot or 5 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TICE - 6 with a stand 3 minutes’ walk away, TICE - 795, TICE - 752 with a stop 4 minutes away by foot.

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