Commercial property for Sale

B IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter le restaurant 'Aal Brauerei' avec restaurant/bar de 148 m² et un appartement, construite en 2001, d'une surface totale de 520 m², dont 297 m² utile se situant à Redange-sur-Attert - 61A, Grand-Rue.

L'immeuble est implanté sur un terrain de 4,58 are.

Un parking public se trouve directement devant l'immeuble.

-- DESCRIPTION --

L'immeuble se compose comme suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, espace restaurant/bar(77,72 m²), cuisine équipée(77,72 m²) donnant accès directement vers l’étage, vers la terrasse et vers la cours intérieur.
Il se rajoute une terrasse d’une surface de 96 m² - Orientation Sud.

1.étage: Espace restaurant(70,71m²)

1.1/2 étage: Débarras(2,71 m²), espace toilettes, débarras(1,92m²) et bureau/débarras(18,6 m²).
2.étage: Appartement(46 m²)avec la possibilité d’installer une salle de douche.

Sous-sol: Espace fut de bière(29 m²)avec accès directe de l’extérieur, local chaudière, débarras, grande pièce(112 m²), stockage(45 m²) et cave en dessous de la cuisine(22 m²).

-- INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES --

I. Bonne localisation
- Centre de Redange/Attert
- Parking publics directement devant le restaurant

II. Immeuble construit en 2001
- Toiture en ardoise
- Chaudière à mazout
- Fenêtres – double vitrage
- Système de ventilation dans le restaurant

III. Superbe répartition de l’ensemble
- Bar/Restaurant
Rez-de-chaussée : Bar avec Bistro, coin à manger et grande terrasse de 95 m²
1.étage : Grande salle charmante pour des plus grandes fêtes
Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage

- Cuisine partiellement installée
Hotte conforme
Ascenseur pour passage repas de la cuisine au 1.étage
Coin lave-vaisselle
Accès directe de la cour de la maison

- Appartement au dernier étage
Appartement avec deux pièces de 23 m²
Raccordement eau

- Caves
Grande cave en dessous du bar
Raccordement pour les fûts
Livraison facile de l’extérieur
Grandes caves en dessous de la cuisine
Accès directe de la cuisine

IV. Accès facile de livraison
V. Sortie poêle à bois installé dans le bistro
VI. Belle grande terrasse de 95 m² - Orientation Sud
VII. Parkings publique devant la porte

Ce bien vous intéresse, merci de nous contacter au 26 64 08 ou par email à mersch@b-immobilier.lu pour de plus amples informations ou pour prendre un rendez-vous.

Nous vous invitions à consulter notre site internet www.b-immobilier.lu sur lequel toutes nos offres en vente sont régulièrement mises à jour.

B IMMOBILIER est votre partenaire de confiance dans vos transactions immobilières (Vente - Location - Promotion) dans tout le Grand-Duché de Luxembourg. Puisque nous savons à quel point ces transactions comptent pour vous, nous engageons tout notre savoir-faire pour vous fournir des services complets, sérieux et ceci en toute proximité avec nos 3 bureaux au Grand-Duché.

-- Sous toutes réserves --
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:9784-85355853