3-room flat excellent condition, fourth floor, Dudelange

Découvrez en exclusivité chez B-Home Immobilier ce magnifique duplex de 2 à 3 chambres à Dudelange, offrant une surface habitable généreuse de 135 m², situé dans un cadre verdoyant au pied du Parc de Dudelange.

Construit en 2002, cet appartement spacieux allie confort, modernité et fonctionnalité, idéal pour accueillir une famille.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par un hall d'entrée accueillant qui s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle. L'agencement ouvert du salon et de la salle à manger offre une atmosphère conviviale et fluide, parfaite pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter de moments en plein air. Un WC séparé avec lave-mains complète ce niveau.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une avec un espace supplémentaire pouvant servir de dressing, bureau ou coin lecture. Le parquet stratifié confère à ces pièces une ambiance chaleureuse et cosy. Une deuxième salle de bain, équipée d'une baignoire, d'une double vasque et d'un WC, vous assure tout le confort nécessaire.

Au dernier étage, les combles aménagés de 22 m² supplémentaires (en plus des 135 m2) offrent une flexibilité d'aménagement pour un espace bureau, une salle de jeux ou une troisième chambre, selon vos besoins.

Côté pratique, une place de parking intérieure vous est réservée pour un stationnement sécurisé, et une cave en sous-sol vient compléter ce bien, offrant encore plus de rangement.

Les charges mensuelles de 350 €, couvrent le chauffage, l'eau ainsi que les frais liés aux parties communes, garantissant une gestion simplifiée.

Disponible au 1er Décembre 2024.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet appartement de charme.

Loyer : 2300 € / mois + 350 € de charges
Caution : 6900 € (3 mois)
Frais d'agence : 2300 € + TVA 17% = 2691 € TTC (50/50 entre propriétaire et locataire)

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 2691.00 €
- Charges mensuelles: 350.00 €
- Montant caution: 6900.00 €
- Isolation thermique: D

Reference agence: E3P:8606485-266