2-room flat Avenue de la Faiencerie, Limpertsberg, Luxembourg

Appartement lumineux au 3ème étage, comprenant deux chambres à coucher, d'une superficie de 75 m². Ce bien bénéficie d'un emplacement idéal dans le quartier prisé de Limpertsberg, offrant à la fois calme et proximité des commodités. Parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur d'un des quartiers les plus recherchés de la ville.

Intéressé ? +352 691 263 168 ou rent@nexvia.lu pour organiser une visite.

Caution : 2 mois
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA
Disponibilité : 23 decembre 2024

Distribution : Hall d'entrée avec placard - cuisine équipée avec accès sur balcon - salon/salle à manger - deux chambres à coucher dont une avec placard - salle de bain - WC séparé.
Inclus : balcon - cave privative - buanderie commune.

Complément d'informations :
Confort : sols recouverts de carrelage - fenêtres double-vitrage -parlophone - fibre optique - stores à lamelles - luminaires fournis et installés par le bailleur.
Sanitaires : 1 baignoire/douche - 1 WC séparé.

Environnement : Un quartier essentiellement résidentiel, à l'architecture chic et traditionnelle, doté de nombreux espaces verts (le parc Tony Neuman, le parc Georges Wilmar et le Kinnekswiss). Sa proximité avec le quartier d'affaires du Kirchberg, ses nombreux équipements de loisirs, ses restaurants, ses cafés et sa facilité d'accès sont autant d'atouts. Le quartier est bien desservi par les transports : 41 arrêts de bus, tramway, plusieurs stations Vehol ! stations, grand parking public à ciel ouvert.

Ecoles : Crèches à proximité - École primaire Limpertsberg - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius.

Lignes de bus : T1 - 2 - 3 - 4 - 8 -19 - 21 - 30 - 33 - 71 - 72 - 88 - CN7
Gare : 5 min - Aéroport / Findel : 14 min - Kirchberg : 6 min - Centre-ville : 3 min - Cloche d'Or : 12 min

- ENGLISH VERSION -

Bright apartment on the 3rd floor, comprising two bedrooms, with a surface area of 75 m². This property enjoys an ideal location in the sought-after neighborhood of Limpertsberg, offering both tranquility and proximity to amenities. Perfect for those seeking a pleasant living environment in one of the city's most desirable neighborhoods.

Interested? +352 691 263 168 or rent@nexvia.lu to book a visit.

Deposit: 2 months
Agency fees: 1 month rent + VAT
Availability: 23rd of December 2024

Distribution: entrance hall with closet - equipped kitchen with access to balcony - living/dining room - two bedrooms, one of which has a closet - bathroom - separate WC.
Included: balcony - private cellar - commun laundry area.

Extra information:
Comfort: Tiled floors - double-glazed windows - intercom - fiber optic - manual blinds - lighting fixtures provided and installed by the landlord.
Sanitary facilities: 1 bath/shower - 1 separate toilet.

Surroundings: A mainly residential area with a chic and traditional architectural style and many green spaces (the Tony Neuman Park, the Georges Wilmar Park and Kinnekswiss). Its proximity to the Kirchberg business district, its numerous leisure facilities, its restaurants, cafes and its easy access are all assets. The district is well served by transport - 41 bus stops, tramway, several Vehol! Stations, large open-air public parking lot.

Schools: Nurserie - Limpertsberg primary school - Lycée des Garçons - Lycée Technique du Centre - Lycée Michel Lucius.

Bus lines: T1 - 2 - 3 - 4 - 8 -19 - 21 - 30 - 33 - 71 - 72 - 88 - CN7
Train station: 5 min - Airport / Findel: 14 min - Kirchberg: 6 min - City center: 3 min - Cloche d'Or: 12 min

Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 220.00 €
- Montant caution: 0.00 €
- Isolation thermique: H

Reference agence: E3P:23895-5398213