New build Multi-family detached houses in Ettelbruck

Ceylan - Schieren
EFFEKT propose en exclusivité un projet de trois maisons unifamiliales au design contemporain et minimaliste dans la commune Schieren sur un terrain d’une surface totale de 11,25 ares.

Adresse : 1, Kreuzberg à L-9132 Schieren
Architecture soignée. Cahier des charges avec matériaux de premier choix et de standing (dont les travaux de peintures intérieures).
Egalement modifiable selon vos envies.
Documentation sur demande par email : info@effekt.lu

Schieren est une commune du Grand-Duché de Luxembourg et fait partie du canton de Diekirch. Avec les communes de Bettendorf, Colmar-Berg, Diekirch, Ettelbrück, et Erpeldange, Schieren forme la région Nordstad. Cette région est considérée, à côté des villes de Luxembourg et d'Esch-sur-Alzette, comme le troisième pôle de développement du Grand-Duché.

Dès à présent, la Nordstad est un véritable pôle d’emploi au nord du Luxembourg et de nombreux projets de développement urbain et économique ont vu le jour ces dernières années.

MAISON 1:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 4,25 ares.
Cette maison de +/- 197 m2 cadastrales respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à une belle terrasse de plus de 28 m2 et au jardin de plus de 173 m2.En outre deux chambre, une salle de douche et un WC séparé.

Le premier étage est une grande pièce (56,03 m2) qui sert de cuisine et de salle de séjour, et où se trouve également une terrasse de 23,22 m2.

MAISON 2:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,6 ares.
Cette maison de +/- 197 m2 cadastrales respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : deux chambres, une salle de douche,WC séparé et un grand espace séjour/cuisine de +/- 35 m2 donnant accès à une belle terrasse de +/- 28 m2 et d`un jardin privatif de +/- 154 m2.

Au premier étage, deux possibilités:

Première variante: une suite parentale de +/- 28 m2 avec une salle de bains de +/-13 m2 donnant accès a une terrasse de +/- 23 m2

Deuxième variante: deux chambres à coucher(14,90 m2 et 16,66 m2)
et une salle de bain de 10,35 m2 donnant accès à la terrasse de +/-23 m2

MAISON 3:

Maison jumelée sur un terrain de +/- 3,31 ares.
Cette maison de +/- 186 m2 cadastrales respectera d'excellentes dispositions en matière environnementales avec un passeport énergétique en classe énergétique A-B-A. La configuration intérieure permet une grande polyvalence en fonction de vos besoins.

A l’extérieur(rdch), devant de la maison il y a une partie couverte pour le stationnement de deux véhicules(pas de garage)

Au rez-de-chaussée : sur la face avant, vous avez l’entrée de la maison et le local de raccordement. Sur la partie arrière, cave et buanderie.

Au rez de jardin : suite parentale avec dressing et salle de bains donnant accès à une belle terrasse de plus de 35 m2 et au jardin de plus de 111 m2.En outre deux chambre, une salle de douche et un WC séparé

Le premier étage est une grande pièce (56,36 m2) qui sert de cuisine et de salle de séjour où se trouve également une terrasse de 23,22 m2.

Le prix s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines.
Le prix s’entend hors droits d’enregistrement, frais de notaire et de transcriptions.

IMAGES NON CONTRACTUELLES
Contact : info@effekt.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:38855-85368745