Duplex 18, rue de la Gendarmerie, Redange-sur-Attert, Redange/Attert

En location, agence Immobilière de l'Attert vous propose ce beau duplex situé à Redange-sur-Attert dans la vallée de l’Attert, à l’Ouest du Luxembourg et proche de la frontière belge

Le duplex d’une surface totale habitable d’environ 104m2 est situé au 2ème et 3ème étage de la résidence Domaine de l’Attert construite en 2007 et bénéficiant de tout le confort et finitions qualitatives.

Ce bien vous offrira un lieu de vie agréable, lumineux et spacieux et vous séduira par sa situation idéale à proximité de toutes commodités mais également par son environnement calme.

Au 1er niveau, le logement se compose :

- Hall d’entrée
- Une belle et spacieuse cuisine équipée séparée
- Un séjour/ salle à manger lumineux avec accès sur une petite terrasse de +/-5m2 orientée Sud
- Une salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre

Au 2ème et dernier niveau mansardé :

- 1 chambre à coucher de +/-18m2
- 1 bureau de +/- 10m2
- Une belle salle de bains avec WC, lavabo et fenêtre

Au sous-sol, le logement dispose également d’une cave, d’une buanderie commune, d’un emplacement de parking intérieur et d’un emplacement de parking extérieur.

Généralités :

- Classe énergétique E-E
- Construction de 2007, le duplex est en excellent état
- Chauffage mazout / radiateurs
- Parlophone
- Volets manuels
- Châssis PVC et fenêtres double vitrage
- À proximité de toutes commodités (Cactus, Lycée, écoles, crèche, Reidener Schwemm, Shopping Pall Center, restaurants, parcours de randonnées, axes autoroutiers, etc)
- Animaux non acceptés

Disponible à partir du 1er décembre 2024

Idéalement situé à la frontière belge, ce bien exceptionnel dispose d’un accès facile à toutes commodités dans un rayon de 10km, tout en offrant un cadre de vie confortable dans un environnement calme.

Loyer mensuel : 1200€
Charges mensuelles : 275€
Garantie bancaire ou caution 2 mois de loyer
Frais d’agence : 1 mois de loyer + TVA

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 23 62 90 20 ou sur immo@immoaida.lu
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Sale Details
- Honoraires à la charge: bailleur et locataire
- Montant Commission: 1404.00 €
- Charges mensuelles: 275.00 €
- Montant caution: 2400.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: LU:597K204x7f197c0e-9772-11ef-ae0b-42010a840a17