2-room flat excellent condition, third floor, Cents, Luxembourg

ONUD vous proposons à la vente, un charmant appartement de 74 m² très bien agencé sur la commune de Luxembourg Cents.

Caractéristiques de l'appartement :
• Emplacement : Troisième étage d'une résidence avec ascenseur.
• Surface : 74,31 m²

• Disposition :
○ Un hall d'entrée spacieux et accueillant
○ Un espace nuit avec deux chambres
○ Un grand espace comprenant une cuisine séparée mais avec possibilité d'ouvrir sur le salon , très lumineux et sans vis-à-vis.
○ Un salon/séjour vous permettant d'accueillir vos convives
○ Une salle de bain avec WC et espace buanderie, vasque meublée avec miroir
○ Une cuisine équipée sur mesure avec un cellier pour plus de facilité

○ Possibilité de louer plusieurs emplacements de parking à 65€/mois, la vignette résidentielle est gratuite et la 2ème a 60€/an

• Chauffage : chauffage commun gaz
• Position optimale : Située dans une zone piétonne, sans passage de voiture, et tous commerces à proximité (Delhaize, pharmacie, bureau de tabac, crèche et établissements scolaires, transports en commun etc.)
Un espace de jeux est également accessible à l'arrière du bâtiment.
• Equipement technique : VMC, surveillance incendie, double vitrage, parlophone, fibre optique, local poussette, local vélo

Avantages :
• Localisation : Accès à tous les services ou aux transports en commun à pied, possibilité d'accéder au magasin se trouvant au pied de l'immeuble en restant à couvert.
• Une cave de presque 5m² est incluse , alimentée en électricité et avec une armoire de stockage

L'appartement peut être vendu avec les meubles ( à discuter avec le vendeur).

Disponibilité : Immédiate

Bail emphytéotique de 84ans , frais annuels de 269,68€.

Avis Onud: très joli appartement lumineux, très bien situé, environnement très calme, aucun travaux à prévoir .
Sale Details
- Charges mensuelles: 350.00 €

Reference agence: E3P:616-5533556

Public transports

You can access these bus lines: AVL - 93, RGTR - EE2, AVL - 83 with a stop 1 minute away by foot.

Transports

The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 5 minutes.The nearest train station is "Cents-Hamm": reachable in 2 minutes by car, or 7 minutes by public transport.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 2 minutes, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 4 minute drive away.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm" station at just 5 minutes’ walk away.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") for your electric car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Shop & Go Pulvermuhl" (21 minutes by foot or 2 minutes by car), "Auchan Luxembourg" (5 minutes by car), "Alima Gare" (4 minutes by car).

Education

You can find a close secondary school: "St George'S International School", in fewer than 2 minutes by car.Ecole Fondamentale Cents is the most convieniently located fundamental school: just 6 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a nursery, "Foyer Scolaire Cents" it is 1 minute away by car.