Single-family detached house 196 m², Ellange, Mondorf-les-Bains

L’agence Immofecc est heureuse de vous proposer à la vente son nouveau projet "JANGELI" avec la construction de 4 nouvelles maisons situées au cœur d’Ellange. D’une surface utile de +/-150m² sur des terrains allant de 2 ares 38 à 5 ares 04.

Le lot N°4 ici présenté sera bâti sur un terrain de 5 ares 04 pour une surface nette de 150m² ( 196m² surface brute) et se composera comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée,
- WC séparé,
- Grand séjour avec cuisine ouverte de 47m² donnant accès à une superbe terrasse et au jardin,
- 1 Local technique,
- Garage,
- 1 emplacement extérieur,

1er étage :
- Hall de nuit,
- 2 chambres à coucher de 12m² dont 2 avec accès sur de belle terrasse,
- 1 Suite parentale avec salle de douche privative et espace dressing
- Salle de bains,
- Buanderie,

Équipement technique :
- Norme NZEB (Nearly Zero Energy Building),
- Classe énergétique A/B/A+,
- Chauffage au sol,
- Pompe à chaleur,
- Système de ventilation contrôlée,
- Isolation de façade,
- Fenêtres avec triple vitrage aluminium,
Modifications des plans possibles avec les conseils de nos architectes.
Les prix s'entendent TTC 3% respectivement 17% pour le différentiel sur la quote-part construction cf. plafond autorisé par l'administration de l'Enregistrement et des Domaines. (** Sous réserve d'acceptation du taux super-réduit de 3%).
Situation :
Le village d'Ellange fait partie de la commune de Mondorf les bains qui se situe à proximité directe de l'accès autoroute A13 vous permettant de rejoindre en 20 minutes la ville de Luxembourg, en 27 minutes le Kirchberg, mais également Esch-sur-Alzette, Dudelange, la France et l'Allemagne.
La localité dispose de toutes les commodités nécessaires dans les environs proches.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:2816-85239486

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Ellange - Smatch" (13 minutes by foot or 1 minute by car), "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (4 minutes by car), "Shop&go Remich 2" (6 minutes by car).

Education

The closest secondary school is named "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains" and is 4 minutes' away by car.Zentralschoul Elwéng is the most convieniently located fundamental school: just 18 minutes away by bike.The nearest nursery is called "Mre Schengen/Elvange II" and is 30 minutes' walk away.

Public transports

The closest bus lines are RGTR - B04, RGTR - L02, RGTR - 412 with a stand 1 minute’ walk away.

Transports

For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 19 minutes by car.The motorway A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) can be reached in 2 minutes.A CFL station ("Oetrange") is located 43 minutes away by bike or 13 minutes by car.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Route De L'Europe") is just 6 minutes away by car.