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2-room flat first floor, Wasserbillig, Mertert

Mertert
€ 768,000
2 rooms
92 m²
1 bathroom
Floor 1
Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: 8UGX0

*** LIVRAISON PROCHAINE *** CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME *** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS *** TERRASSE PLEIN Sud *** PARKING ET CAVE ***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, dans une copropriété au design contemporain au cœur de Wasserbillig..

Disposant d'une belle surface habitable 92.73² et 107.93 utiles.
Il se compose ainsi:

- Un hall d'entrée avec des toilettes séparées et un vestiaire.
- Un spacieux salon-séjour de plus de 42m² avec cuisine ouverte (à équiper) de +/- 43m² et accès à une agréable terrasse orientée plein sud, de +/15m².
- Deux belles chambres à coucher de +/- 14.5 et 13m².
- Une salle de bains avec toilettes.

Une cave privative et un emplacement de parking intérieur inclus dans le prix de vente complètent parfaitement l'ensemble.

L'appartement dispose de tous le confort moderne:
- système de chauffage par pompe à chaleur
- chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- VMC double flux
- Volets et porte de garage sectionnelle électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!
A voir absolument!

Situation centrale:

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Maison Relais Eilennascht" à 6 minutes à pied.
L'école fondamentale la plus proche est "Ecole Fondamentale Wasserbillig" et se situe à 2 minutes en voiture.
L'école secondaire "Maacher Lycée" est à quelques minutes seulement.

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Mertert (Wasserbillig)" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mertert" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Mertert - Match Copal" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun
Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : RGTR - B18, RGTR - 271, RGTR - B19 avec une station située à 4 minutes à pied.
Vous pourrez également rejoindre la gare "Wasserbillig-Frontière" à pied en quelques minutes.

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu



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Les informations fournies par l'agence ont un caractère indicatif et non contractuel. En conséquence, elles ne peuvent engager la responsabilité de l'agence et ne dispensent pas la personne intéressée de réaliser les vérifications.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85323962
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Lift
Yes
Surface
92 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 1 in shared parking
Heating
Independent, gas powered
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 768,000
Price per m²
8,348 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

B

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