Single-family detached house RUE DES ROMAINS à BERTRANGE, Bertrange

+++ Nouveau lotissement « Rue des Romains/Rue de Mamer » à Bertrange +++

LOT 07: maison unifamiliale en bande sur un terrain de 1,94 ares avec une surface habitable de +/- 114 m2 et une surface totale de +/-125m2 comprenant:

Au rez-de-chaussée :
- hall d’entrée
- cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,12m2 et le jardin
- bureau
- local technique/buanderie
- WC séparé
- carport pour 2 voitures

Au 1er étage :
- hall de nuit
- 3 chambres à coucher
- salle de bains
- WC séparé

NZEB (Nearly Zero Energy Building)

Prix LOT 07 : 1.288.000,- €

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(TVA 17% - pour investissement)

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Pour plus d'informations veuillez contacter :

*M. DANIEL VAZ

TEL: 45 71 31 35
GSM: 621 757 809

EMAIL: daniel.vaz@fischbach.lu

(lux, fr, de, en, pt)
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* Ce logement est destiné à des personnes bénéficiaires des aides au logement (suivant la loi modifiée du 25 février 1979 concernant l’aide au logement)



Environs
Situé à l’ouest de la capitale du Grand-Duché, Bertrange bénéficie d’une localisation privilégiée très proche de tous les quartiers de Luxembourg-ville. On y trouve plusieurs restaurants, quelques magasins, une boulangerie, une boucherie, l’administration communale, le nouveau «shared space» ainsi que le bureau de la poste.

Le Parc Bertrange offre une petite oasis verte. Les différents bâtiments scolaires du précoce au cycle 4 sont tous localisés à ca. 1 km.

Le Centre Culturel et Sportif «Atert» à Bertrange met environ 1.500 m2 à disposition comme terrain de jeux et des tribunes pour 1.500 spectateurs. Le hall omnisport est prévu pour des jeux de basket, handball, volleyball et une salle de musculation. Le grand foyer et la nouvelle entrée donnent accès vers une terrasse extérieure et une salle des fêtes.

Les centres commerciaux «La Belle Etoile» et «City Concorde» se trouvent à 2 minutes en voiture. Le centre aquatique «Les Thermes» à Strassen qui propose un grand espace Wellness est situé à seulement 5 minutes. Via Merl, Luxembourg-Ville est à uniquement 15 minutes. En prenant les autoroutes A6, A4 et A13, Esch-sur-Alzette est accessible en 20 minutes.

Le «Tour DICI» est un circuit de 38 km qui offre un parcours de loisirs pour les adeptes de vélo de tous âges.

Mobilité
L’arrêt de bus «Millewee» se trouve à ca. 100 m du lotissement et est fréquenté par la ligne 8 en direction Strassen et Limpertsberg.

Le «Bus Bartreng» part toutes les heures entre 7h00 et 18h00 et circule entre la Gare de Bertrange et les points d’intérêts comme p.ex. Les Thermes, Belle Etoile, City Concorde etc.

Trois stations «vel’OH» sont à disposition pour louer des vélos pour des courts trajets et la commune de Bertrange met également à disposition des vélos à assistance électrique (e-bike).

Les communes de Strassen et de Bertrange offrent un service gratuit de Late-Night Bus tous les vendredis et samedis au départ du Kirchberg reliant le quartier du Kirchberg, le Centre Aldringen en ville, le quartier de Hollerich et Bertrange.

Ligne 5 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 6 – Bonnevoie – Gare – Centre – Merl – Bertrange
Ligne 8 – Eich – Weimerskirch – Centre – Belair – Strassen – Bertrange
Ligne 27 – Bonnevoie – Gare – Merl – Strassen – Bertrange
Ligne 28 – Gare – Centre – Strassen – Bertrange
Ligne 213 – Kirchberg Rehazenter – Bertrange Gemeng
Ligne 225 – Luxembourg – Bertrange
Ligne 226 – Alzingen – Leudelange – Bertrange

Écoles
Au centre de Bertrange on trouve une école fondamentale (cycles 1–4) ainsi qu’un précoce.

L’École européenne, Luxembourg II, également appelée ESL2 se trouve dans la rue Gaston Thorn à Mamer.
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L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:18244-85249657

Public transports

You can access these bus lines: RGTR - G11, RGTR - 655 with a stop reachable in fewer than 8 minutes as a pedestrian, AVL - 6 with a stand 10 minutes’ walk away.

Education

European School Luxembourg II is the most convieniently located secondary school: just 5 minutes away by bike.If you are looking for a nursery, "Crèche Kannervilla Carlo Hemmer" it is 12 minutes away by foot.The nearest fundamental school is called "Ecole De Bertrange" and is 9 minutes' walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Belle Etoile" (25 minutes by foot or 5 minutes by car), "Cora Concorde" (5 minutes by car), "Capellen - Match" (5 minutes by car).

Transports

Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Shopping Center La Belle Etoile") is just 4 minutes away by car.In fewer than 8 minutes, by car, you can be at "Mamer-Lycée" train station.For holidays or business, you can reach Luxembourg-Findel International Airport in fewer than 15 minutes by car.To reach A4 (Luxembourg City - Esch-sur-Alzette) you only need 5 minutes and A6 (Belgium - Luxembourg City) is reachable in 6 minutes.If you appreciate the flexibility offered by renting a bike, you can find the "Vel'Oh - #00120-A Rilspert" station at just 9 minutes’ walk away.