Single-family detached house 157 m², Bollendorf

Qualitativ gebaute Blockhäuser mit hohem Holzanteil haben eine hohe Lebensdauer und bieten damit eine gute Ökobilanz. Zudem haben Holzhäuser im Allgemeinen gegenüber Steinhäusern nicht nur den Vorteil eines gesunderen Wohnklimas, sie bieten auch eine unvergleichliche Wohlfühlatmosphäre.
Am Sonnenhang von Bollendorf, mit traumhafter Aussicht über das Sauertal, können Sie dieses tolle Holzblockhaus erwerben. It's about that. 10 years of the regional reputation of the Tirolia company on massive Untergeschoss gebaut. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet es reichlich Platz für eine Familie

Sie betreten das Erdgeschoss über einen nützlichen Windfang. Am dahinter liegenden Flur haben Sie ein Büro (oder Schlafzimmer), ein Duschbad mit WC, das Treppenhaus, Ihr geräumiges Wohnzimmer mit offener Einbauküche und einem gemütlichem Holzofen, der die Fußbodenheizung ergänzt. A large balcony of 10 qm on the Ostseite können Sie morgens herrlich in der Sonne frühstücken.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen 3 Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide und eins mit Balkon (4 qm), sowie ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC.
Im Untergeschoss haben Sie zwei weitere vollwertige Zimmer - eines davon mit Zugang zum Garten, den Heizungsraum mit der Gastherme und einen großen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.
Eine schöne Aussicht mit viel Sonne muss im Allgemeinen mit Einer Hanglage erkauft werden. So ist es also bei diesem Grundstück. Vorbereitungen für eine Terrassierung sind bereits getroffen, jedoch noch nicht zu Ende geführt. Neben dem Haus ist Platz für zwei Stellplätze oder eine Doublegarage.

Mikrolage:
Das Holzhaus liegt in einem Neubaugebiet am Anfang einer ruhigen Seitenstraße hoch über Bollendorf und genießt einen wunderschönen Blick über den Ort und das Sauertal bis hinüber nach Luxemburg. You can visit Kindergartens, Restaurants, Apotheques, Restaurants and a Tankstelle mit Shop (Bollendorf-Pont). Schulen sind in ca. 7 km (Luxemburg) to 10 km (Deutschland) on the road.
Makrolage:
Der Luftkurort Bollendorf liegt 5 Minuten von Echternach entfernt an der deutsch-luxemburgischen Grenze in einer climatisch bevorzugten Lage im romantischen Sauertal im Deutsch-Luxemburgischen Naturpark.
Durch Seine sehr günstige Verkehrsanbindung nach Luxemburg und Sort liegt der optimal Ort für Berufspendler. Entrances: Echternach 7 km, Irrel 13 km, Diekirch 22 km, Bitburg 28 km, Ettelbrück 29 km, Trier 31 km, Luxemburg Stadt 40 km.

Übersicht:
Zimmerzahl: 7
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Grundstücksgröße: 665 qm
Wohnfläche: 157 qm
Baujahr: 2011
Bauweise: KG. Stahlbeton, EG: Blockhaus DG: Holz
Außenfassade: Holz
Fenster: Holz, Doppelverglasung 2010
Haustür: Holz, 2010
Innentüren: Furnier
Decken: KG: Beton, EG: Holz
Treppen: KG: Beton, EG: Holz
Speicher: The following items are included in the list below, such as: Keller: komplett, teilweise Wohnfläche
Bodenbeläge: Massivparkett Edelholz, Fliesen KG und Bad
Wärmeabgabe über: Zentralheizung, EG und DG mit Fußbodenheizung
Befeuerung: Gas
Warmwasserbereitung: über Zentral height
Außenstell plätze: 2
Außenanlagen: noch fertigzustellen
Zustand: gut

Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 100.0 kWh (m2 a), Class: C
Primärenergieverbrauch dieses Gebäudes: 110.1 kWh (m2 a), Class: D

HAFTUNGSAUSSCHLUSS

Die von uns gemachten Angaben hinsichtlich Größen und Beschaffenheit des Objektes beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Dritter und sind unverbindlich. Eine Haftung jeglicher Art für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher ausgeschlossen. Unser Angebot erfolgt freibleibend, Zwischenverkauf vorbehalten.

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden. The Maklerprovision of 3.57% incl. MwSt. für den Käufer ist verdient und fällig mit Unterzeichnung des Kaufvertrages beim Notar.
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeaddress:
SR IMMO Int'l S.à rl, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden
Fax: 00352 266 344 44, Email: contact@sri.lu, Director: Ton Eggen
3. This is best for Widerufsrecht for Verbraucher.

Widerrufsrecht for Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (SR IMMO Int'l S.à rl, 20, Grand-Rue, L-9410 Vianden, Tel: 352 266 344 33, Fax : 352 266 344 44, E-Mail: contact@sri.lu ) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. If you know that the Beige Fügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dies Vertrags bei uns eingegangen ist, zurückzuzahlen.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Hinweis auf die Möglichkeit eines vorzeitigen Erlöschens of the Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt, wenn wir unsere Leistung vollständig erbracht und mit der Ausführung der Leistung erst begonnen haben, nachdem Sie Ihre ausdrückliche Zustimmung und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

MUSTER-WIDERRUFSFORMULAR

Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann fullen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

SR IMMO Int'l S.à rl
Your Eggen
20, Grand-Rue
L-9410 Vianden
Telefax: 00 352 266 344 44
E-Mail: contact@sri.lu

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (* ) abgeschlossenen Vertrag über
den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

- Bestellt am (*)/ erhalten am (*)

---

- Name of the Verbraucher(s)

---

- Anschrift des/der Verbraucher(s)

---

Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

---

Datum

---

(*) Uninterrupted delivery
Sale Details
- Fees payable: Not communicated

Agency reference: APM:9564-84149286--0295a902f6243b0924002b0ab5a07e38!