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2-room flat new, ground floor, Ernzen, Larochette

Larochette
€ 2,500/month
2 rooms
130 m²
1 bathroom
Floor G
Lift
Terrace
Cellar

Note

Listing updated on 11/05/2024
Description

reference: 911Y3

***A LOUER***

LOT 032 - BLOC A
PENTHOUSE A - 2e et dernier étage
Surface utile 130,20 m2

DESCRIPTION:
- hall d'entrée principale avec coin garde-robe (8,51m2) et accès privatif direct sur l'ascenseur et le hall d'escalier
- débarras (2,34m2)
- WC séparé (2,16m2)
- cuisine ouverte sur séjour (58,89m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (21,97m2) avec accès terrasse
- 1 chambre à coucher (17,74m2)
- salle de douche avec WC (7,25m2) et accès direct vers chambres à coucher
- terrasse (24,11m2)

SOUS-SOL:
- 1 emplacement LOT 004 (14,43m2)
- 1 cave LOT 004 (5,36m2)

EXTERIEURS:
- 1 emplacement LOT 021 (13,18 m2)
- terrasse LOT 032 (24,11m2)

LES COMMUNS:
- Local vélo/poussettes
- Local poubelles
- Ascenseur

ASPECTS TECHNIQUES:
- Murs en béton armé
- Toiture recouverte d'ardoises naturelles
- Façade isolante avec enduit minéral
- Châssis en PVC équipés de triple vitrage
- Volets roulants électriques
- VMC double-flux
- Chauffage sol - pompe à chaleur
- Ascenseur

Les logements se démarquent par:
- une isolation thermique et acoustique performante
- un niveau de parachèvement élevé
- la qualité des équipements techniques

DISPONIBILITES: février 2025

SITUATION GEOGRAPHIQUE:
ERNZEN, commune de Larochette, est un village pittoresque situé dans la vallée de l’Ernz, un affluent de la Sûre. Grâce à sa situation géographique en bordure du parc naturel Mullerthal, la région offre une grande variété de beautés paysagères. Les forêts et les champs qui le bordent, sont autant d'invitations aux balades et offrent un vrai bol d'air quotidien à ses habitants.

Proche de toutes commodités comme école fondamentale, maison relais, crèches, commerces, restaurants, banques, médecins, pharmacies (Larochette à 2min). A Junglinster (10 min) se trouve le Lënster Lycée International School, le vaste centre commercial "Langwies" ainsi que le Club de Golf du Luxembourg, doté d'une réputation internationale.

Les transports publics et scolaires sont assurés par les lignes de bus.

DISTANCES:
- Larochette 2 km
- Junglinster 10km
- Diekirch à 13km
- Luxembourg-Kirchberg à 24km
- Trèves 45 km

CONDITIONS DE LOCATION:
- Loyer mensuel: 2.500 EUR
- Avances sur charges. 300 EUR
- Dépôt de garantie 2 mois: 5.000 EUR
- Commission agence partagée: 2.925 EUR TTC
- être titulaire d'un CDI
- Animaux domestiques non-admis!

CONTACT:
Pour tous renseignements supplémentaires ou toutes documentations complémentaires n'hésitez à nous contacter:

- Bureau: +352 27 80 83 56
- E-Mail: info@livinghome.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Charges mensuelles: 2925.00 €
- Montant caution: 5000.00 €
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:15455-85388907
Features
Type
Apartment
Contract
Rent
Floor
Ground floor
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
130 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
1 in garage/box, 2 in shared parking
Heating
Independent, powered by heat pump
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 2,500/month
Price per m²
19 €/m²
Detail of costs
Deposit
€ 5,000
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Rental guarantee
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

Not specified

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