3-room flat excellent condition, first floor, Thionville

COUP DE CŒUR avec 3G Immo Lambermont qui vous présente en exclusivité à BEUVANGE-SOUS-SAINT-MICHEL (commune de Thionville), au calme, un splendide appartement de 110m² complètement rénové avec 3 chambres, terrasse et garage, au calme et à proximité des écoles et de toutes les commodités.

Cet appartement se situe au premier étage (sur dalle) d’une petite copropriété. Il se compose d’une magnifique pièce de vie de 52,4m² avec sa superbe cuisine toute équipée ; pièce très lumineuse donnant sur une terrasse de 7,9m². Nous retrouvons également un hall d’entrée avec placards dressing intégrés, 3 belles chambres (11 ,2 / 12,4 et 13,3m²), une salle de bains rénovée en 2022 (douche italienne, baignoire d’angle balnéo et un meuble double-vasque) et un Wc séparé.

Les sols sont en parquet massif (espace séjour et couloir), en parquet flottant pour les chambres et carrelage au sol pour la salle de bain et les toilettes. Les huisseries sont en DV PVC, le chauffage est au gaz avec des sous-compteurs pour chaque appartement.

Cette petite résidence est située au calme, en « secteur village » à proximité immédiate de Thionville et des voies d’accès transfrontalières. Un garage 1 véhicule est présent dans l’enceinte de la copropriété de même qu’un terrain commun.

Charges mensuelles d’environ 100€ comprenant l’eau et le chauffage gaz au prorata de la consommation (sous-compteur pour chaque appartement ; chacun paye ce qu’il consomme), l’assurance du bâtiment, l’électricité des communs, leur entretien et la rémunération du syndic. Taxe foncière 2024 : 1 339€.

Chers confrères, je pratique l’interagence.
Pour toutes demandes de renseignements et/ou visites : Grégory 06 42 85 79 02

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Reference agence: LU:6981245K201x44c1e687-9b84-11ef-ae0b-42010a840a1