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New build Multi-family detached houses in Dalheim

Dalheim
€ 962,000 - € 1,298,000
3 rooms
from 131 m²
2 bathrooms
3 types

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Listing updated on 01/11/2025
Description

reference: 8MBD3

Situation

Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été.

Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré.

La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf.

Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel.

Mobilité
L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455.

Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf
Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich
Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous
Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher
Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire.

La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train.

Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture.

Écoles
Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim.

Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès.

Distances
Vicus Ricciacus: 1 km
Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m
Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km
École Dalheim: 2,3 km
Ancienne école Dalheim: 2,4 km
La Cerisaie: 2,3 km
Esplanade Remich: 12,3 km
Casino Mondorf-les-Bains: 6 km
Kikuoka Golf Club: 13,7 km
Ville de Luxembourg: 15,2 km
Aéroport: 16,2 km

L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien.

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Pour plus d'informations veuillez contacter :
Fischbach Realtors & Developers
immo.fischbach@fischbach.lu
+3524571301
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:18244-85283172
Features
Type
Project
Contract
Sale
Unit
0 residential, 0 commercial
Floor
Ground floor
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Type and prices
Energy efficiency

Thermal insulation

Not specified

Discover every corner of the property
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© OpenStreetMap contributors
Dalheim
Surroundings
Transports

A CFL station ("Sandweiler-Contern") is located 30 minutes away by bike or 8 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Parking Frisange") is only 6 minutes’ drive away.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 15 minutes.To reach A13 (Belgium - Pétange - Bettembourg - Germany) you only need 4 minutes and A3 (Luxembourg City - Dudelange - France) is reachable in 11 minutes.

Education

If you are looking for a nursery, "Service D'Éducation Et D'Accueil An De Wolleken Duelem" it is 2 minutes away by car.Campus Scolaire De La Commune De Dalheim is the most convieniently located fundamental school: just 24 minutes away as a pedestrian.You can find a close secondary school: "Ecole Internationale Mondorf-Les-Bains", in fewer than 6 minutes by car.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Mondorf" (5 minutes by car), "E.leclerc Mondorf" (6 minutes by car), "Sm Delhaize Alzingen" (7 minutes by car).

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - B09, RGTR - 424, RGTR - E10 with a stop 1 minute away by foot.

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