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2-room flat first floor, Heffingen Localité, Heffingen

Heffingen
€ 550,000
2 rooms
84 m²
1 bathroom
Floor 1
No Lift
Terrace

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Listing updated on 02/26/2025
Description

reference: 96Y2R

À Vendre : Appartement 2 Chambres au 2ème Étage à Heffingen

Mamo Immo vous propose en exclusivité cet appartement de 84 m² dans une résidence moderne à Heffingen. Idéal pour un cadre de vie paisible et lumineux, cet appartement en VEFA sera disponible entre mai et juin 2026.

Caractéristiques de l’appartement N°04 :
- Surface habitable : +/- 84 m²
- Agencement : 2 chambres spacieuses, hall d’entrée, cuisine ouverte sur salle à manger et séjour, WC séparés, salle de douche, terrasse de +/- 3,76 m2 et débarras privatif au grenier
- Parking : Deux carports pour un stationnement pratique
- Équipements : Finitions haut de gamme avec possibilité de personnalisation, chauffage au sol par pompe à chaleur, fenêtres en PVC triple vitrage et sol en carrelage

L'appartement se distingue par ses matériaux de qualité et ses équipements modernes, garantissant confort et efficacité énergétique (classe A-B).

Les prix de vente incluent la TVA à 3% (sous réserve de l'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines), et la commission d’agence est prise en charge par le vendeur.

Pour plus d’informations, contactez Mamo Immo au +352 26 37 90 42 ou par mail à info@mamoimmo.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: A

Reference agence: APM:5228309-85412396
Features
Type
Apartment
Contract
Sale
Floor
1
Lift
No
Surface
84 m²
Rooms
2
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Terrace
Yes
Garage, car parking
2 in shared parking
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 550,000
Price per m²
6,548 €/m²
Detail of costs
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
Not specified
Notary fees
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

A

Discover every corner of the property
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© OpenStreetMap contributors
Heffingen
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Transports

A CFL station ("Cruchten") is located 55 minutes away by bike or 12 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 19 minutes.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Renault Garage Thommes - Heffingen") is only 1 minute’ drive away.

Education

Schoul Vun Der Gemeng Hiefenech is the most convieniently located fundamental school: just 3 minutes away as a pedestrian.If you are looking for a secondary school, "Lënster Lycée International School" it is 10 minutes away by car.You can find a close nursery: "Mre Larochette Biddestëpp", in fewer than 4 minutes by car.

Public transports

There are multiple bus lines close by: RGTR - 250, RGTR - 291, RGTR - K08 with a stand 1 minute’ walk away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Larochette II" (4 minutes by car), "Cactus Shoppi Junglinster Gulf" (8 minutes by car), "Aldi Junglinster" (9 minutes by car).

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