Commercial property for Sale

EPICERIE A VENDRE A Luxembourg
En collaboration avec EverHome Luxembourg
PRIEZ DE CONTACTER --> Jenny LAM Tel : +352 691 239 138
Email : thieuman.lam@everhome.lu

Située à seulement 5 km de Luxembourg-ville, la ville dans laquelle s'établit notre boutique d'épicerie ne manque pas d'atouts pour séduire ses habitants.
Grâce à sa situation géographique avantageuse, son cadre familial, un large assortiment de produits qui se distinguent par leurs fraîcheur et qualité entre originalité et authenticité, disponibles à la clientèle, juste à proximité des infrastructures scolaires, sportives et de nombreux projets en cours, l'épicerie tente à compléter au mieux les besoins immédiats des habitants de la commune et comme des quartiers limitrophes.

Il comprend :
- Droit au Bail : 3-6-9
- Loyer mensuel : 2600 € ( Local commercial + 2 emplacements de garage)
- La clientèle et le nom commercial Épicerie existant depuis 1985
- Charges mensuelles : 300-350€
- Remboursement travaux carrelages : 300-350€
RDC - Le local de commerce épicerie de 140 m2 composé de 2 étagères de rayonnage double réfrigérés,
- Nombreux équipements, matériels spécifiques à l'épicerie
- 2 rayonnages étagères réfrigérés double et plusieurs étagères rayonnage simple mural, plusieurs armoires vitrées fermées avec vitrines semi ouvertes réfrigérées
- un comptoir charcuterie réfrigéré avec table de travail réfrigérée et équipée de matériel comprenant accessoires et ustensiles ainsi quelques vitrines réfrigérées horizontaux et verticaux, caddies, chariots, caisse, et autres fournitures et mobiliers.
- Le stock de marchandises non inclus dans le prix fera partie d'un inventaire et vente séparées.
ANNEXE située à l'arrière du magasin offre un espace de stockage et réserve pour le magasin équipé de sanitaire, vestiaire, lave main et toilette.
SOUS SOL : 2 emplacements de Garage situés respectivement au niveau rdc et sous-sol de l'immeuble
Prix de vente : 135 000 € (Cent trente cinq mille euros)

En cas d'intérêt, prière de contacter Jenny LAM / EverHome Luxembourg au nr gsm 352 691 239 138.

Reference agence: E3P:20296-5270529