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3-room flat first floor, Medingen, Moutfort, Contern

Contern
€ 3,250/month
3 rooms
129 m²
2 bathrooms
Floor 1
Lift
Cellar

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Listing updated on 02/21/2025
Description

reference: 98343

NEW IMMO, votre agence immobilière à Luxembourg vous propose à la location ce magnifique APPARTEMENT de 3 CHAMBRES A COUCHER situé dans le tout nouveau lotissement de haut standing à Moutfort.

Pour toute demande de visite ou information complémentaire, veuillez contacter votre agent immobilier Iolanda MUOLO : iolanda.muolo@newimmo.lu ou 621 133 293.

Nichée dans le prestigieux lotissement An Den Espen à MOUTFORT, à l'orée du bois, la résidence LES ERABLES incarne l'essence même du luxe contemporain, alliant harmonieusement confort et sophistication. L' l'architecture moderne et intimiste réalisée par le renommé bureau JEAN PETIT ARCHITECTES.

Composée de 8 logements d'une architecture d'exception, chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère de prestige. Les logements somptueux de notre résidence allient modernité et tradition, avec des lignes épurées, des matériaux nobles et des finitions haut de gamme.

Les espaces de vie spacieux et lumineux invitent à la détente, tandis que les vues vous offrent des points de vue panoramiques sur la forêt. Les cuisines équipées de dernière génération, les salles de bains somptueuses et les chambres élégamment agencées vous offrent un confort absolu.

L'appartement se situe au premier étage et se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec espace vestiaire d'une surface de 5,1 m2
- Cuisine sur-mesure entièrement équipée et ouverte sur le séjour lumineux d'une surface de 44,3 m2 comprenant de nombreuses baies vitrées
- 3 chambres spacieuses (une suite parentale de 23 m2, une autre chambre de 20,6 m2 et une dernière de 19,3 m2)
- Une salle de bain comprenant un WC d'une surface de 8,5 m2
- Un local technique avec buanderie dans l'appartement
- Une cave privative
- Une belle terrasse de 38 m2
- 2 emplacements de parking intérieur

PLAN DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Finitions et avantages de la résidence :

- Immeuble exclusivement résidentiel
- Architecture contemporaine
- Finitions très haut de gamme
- Salle de sport exclusivement réservée aux habitants des 3 résidences
- 2 salles de loisirs exclusivement réservées aux habitants des 3 résidences
- Services de conciergerie sur le site pour réception de colis, service de pressing et divers services
- Armoires encastrées dans le hall d'entrée, le living et les chambres.
- Equipement domotique facilitant la gestion digitale et individuelle des logements (lumières, climatisation, chauffage au sol, ventilation, volets électriques)
- Badge pour les communs
- Chauffage au sol
_ Climatisation écologique et ventilation contrôlée
- Beaucoup de luminosité grâce aux nombreuses et grandes baies vitrées et garde-corps vitrés, jalousie textile pour chaque fenêtre et luminaires modernes installés dans les pièces de vie
- Option de prise électrique au parking pour recharge de voiture
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Montant honoraires: 3802.50 €
- Charges mensuelles: 535.00 €
- Montant caution: 6500.00 €

Reference agence: E3P:140-126021

If you want to know more, you can talk to Iolanda MUOLO.

Features
Type
Apartment
Contract
Rent
Floor
1
Building floors
2
Lift
Yes
Surface
129 m²
Rooms
3
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Terrace
No
Garage, car parking
2 in shared parking
Air conditioning
Independent
Other features
  • Window frames in triple glass / metal
  • Video entryphone
Price information
Price
€ 3,250/month
Price per m²
25 €/m²
Detail of costs
Deposit
€ 6,500
Applied VAT
Not specified
Estate agency fee
€ 3,802
Rental guarantee
Not specified
Fees to be paid by
Not specified
Energy efficiency

Energy consumption

A

Thermal insulation

Not specified

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Map
© OpenStreetMap contributors
Contern
Surroundings
Transports

A CFL station ("Oetrange") is located 9 minutes away by bike or 3 minutes by car.The nearest airport is Luxembourg-Findel International Airport and is reachable by car in 10 minutes.The A1 (Luxembourg City - Wasserbillig - Germany) can be reached in 8 minutes, and the slip road to A7 (Luxembourg City - Ettelbruck) is just a 10 minute drive away.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Mënsbech Supercharger") is just 8 minutes away by car.

Education

You can find a convienient fundamental school: "École Préscolaire Et Primaire De Trintange", 26 minutes away by foot.You can find a close nursery: "Spillkëscht Mutfert", in fewer than 1 minute by car.St George'S International School is the most convieniently located secondary school: just 31 minutes away by bike.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Cactus Shoppi Totalenergies Contern" (6 minutes by car), "Sandweiler - Smatch" (6 minutes by car), "Aldi Sandweiler" (7 minutes by car).

Public transports

This property is served with several bus lines such as RGTR - H06, RGTR - B04, RGTR - E08 with a stop reachable in fewer than 1 minute as a pedestrian.

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