2-room flat second floor, Hobscheid, Habscht

*** LIVRAISON CLÉS EN MAIN EN 3 MOIS *** FINITIONS HAUT DE GAMME ***

*** FRAIS D'ENREGISTREMENT RÉDUITS A 3,5% POUR LES PARTICULIERS ET INVESTISSEURS***

Découvrez ce très bel appartement aux finitions soignées et haut de gamme, au 2e (dernier) étage d'une petite copropriété au design contemporain au cœur d’Hobscheid

Très lumineux grâce à sa triple exposition et disposant de 2 terrasses orientées Est et Ouest, il se compose ainsi :

- Accès direct par ascenseur dans le hall d'entrée
- Un spacieux salon - salle à manger de plus de 40m² avec cuisine ouverte (à équiper) et un espace bureau en mezzanine ainsi que l'accès à une agréable terrasse de +/- 16m²
- La salle de bains avec baignoire et douche italienne
- toilettes séparées
- Deux belles chambres à coucher de 13,65m² et 14,50m² dont une avec accès terrasse orientée ouest.

Une cave privative et 2 emplacements de parkings intérieurs inclus dans le prix de vente, complètent parfaitement ce magnifique ensemble.

L'appartement dispose de tout le confort moderne:

- Système de chauffage par pompe à chaleur
- Chauffage au sol avec régulation indépendante pièce par pièce
- Capteurs solaires thermiques pour production complémentaire d'eau chaude.
- VMC double flux
- Volets et porte de garage électriques.

Les finitions et équipements sont encore modulables pour un projet sur-mesure!

***A voir absolument!***

Situation géographique:

École secondaire, "Atert-Lycée Redange".
École fondamentale à Hobscheid + École Montessori Schule, Hobscheid"
Crèche : "Maison Relais Hobscheid".

Magasins à +/- 8mn en voiture :
"Shop&go Steinfort" , "Naturata Meyers-Haff" , "Cactus Shoppi Totalenergies Windhof"

Transports :
Gare CFL ("Kleinbettingen") à 9 minutes en voiture.
Accès direct à l’autoroute A6 (Belgique - Luxembourg Ville).

Transports en commun :
Arrêt de bus à +/*-2mn à pied desservant les bus RGTR : 792, D26, 904

Prix indiqué avec TVA 3% inclus
Frais d'agences à charge du vendeur inclus.

Informations complémentaires ou visite:
Pierre Lavaux : (+352) 661 274 771 – pierre@glacis-immo.lu
Anne Mestrallet: (+352) 661 274 772 - anne@glacis-immo.lu

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Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9109-85360837